R$ 6.000/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Copacabana: R$ 5.000/m²
Pedidos: 412 casas à venda no Copacabana em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 412 casas à venda no Copacabana pede entre R$ 3.308 e R$ 6.926 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.206 e R$ 7.519 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.206 e R$ 7.519 por m² 412 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que as casas do bairro | 6.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.000 |
A conta: R$ 600.000 ÷ 100 m² = R$ 6.000/m²; 6.000 ÷ 5.000 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 412 anúncios do Copacabana em 5 sites.
IPTU R$ 100 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Adriano Trindade Teixeira, Copacabana, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Adriano Trindade Teixeira →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Linear Reformada à Venda no Copacabana – 3 Quartos, 1 Suíte e Área Gourmet
Excelente oportunidade no bairro Copacabana! Casa linear reformada, com ambientes bem distribuídos, conforto e praticidade para você e sua família. O imóvel conta com uma ótima área externa com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternização.
Características do imóvel:
- 3 quartos, sendo 1 suíte
- Sala ampla para 2 ambientes
- Cozinha americana com armários
- Área externa nos fundos com churrasqueira
- Área de serviço independente
- 1 vaga de garagem
- 100 m²
Localização:
Localizada no bairro Copacabana, próxima à Avenida Guarapari e a diversos comércios, proporcionando praticidade e facilidade de acesso aos serviços da região.
Condições e valores:
- Valor de venda: R$ 600.000,00
- IPTU: R$ 1.200,00 por ano
- Aceita financiamento bancário.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.750/mês · Alugar ~R$ 2.450/mês
Comprar este
~R$ 5.750 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.450 /mês
R$ 2.360 (R$ 24/m² · 100 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 600.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.