R$ 8.500/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no JK: R$ 8.682/m²
Pedidos: 100 apartamentos à venda no JK em 2 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 100 apartamentos à venda no JK pede entre R$ 7.500 e R$ 10.270 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.596 e R$ 11.821 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.596 e R$ 11.821 por m² 100 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 8.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.682 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 425.000 ÷ 50 m² = R$ 8.500/m²; 8.500 ÷ 8.682 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 100 anúncios do JK em 5 sites.
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 56 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Avenida Marechal Castelo Branco, JK, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado na vibrante cidade de Contagem, o apartamento no bairro Jk oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. Este imóvel é ideal para famílias ou profissionais que necessitam de um espaço bem planejado, pois conta com dois quartos, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. Um dos grandes diferenciais deste apartamento é que ele já vem mobiliado, o que facilita a vida de quem deseja se mudar sem preocupações adicionais com mobília. Além disso, a localização é um ponto forte, com proximidades que tornam o dia a dia mais prático. A poucos minutos de distância, encontra-se a Estação Eldorado, um importante ponto de transporte público que conecta a região a diversas partes da cidade, facilitando o deslocamento para trabalho ou lazer. Para famílias com crianças, a presença da Escola Municipal Vasco Pinto da Fonseca nas redondezas é um grande benefício, oferecendo uma opção de ensino acessível e de qualidade. O bairro Jk, em Contagem, é conhecido por sua infraestrutura completa, com comércios, serviços e opções de lazer que atendem a todas as necessidades dos moradores. Esse apartamento é, sem dúvida, uma excelente escolha para quem busca um lar que combina praticidades modernas com o aconchego de um bairro bem estabelecido.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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30 parecidos no JK os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.500/mês · Alugar ~R$ 2.550/mês
Comprar este
~R$ 4.500 /mês
~R$ 4.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 425.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.000, ~R$ 940 pagam o imóvel e ~R$ 3.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 56/mês
entrada R$ 85.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.750 + cartório até ~R$ 9.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.550 /mês
R$ 2.019 (R$ 40/m² · 50 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 37–63 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 56/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 425.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.