R$ 6.964/m²
Condomínio R$ 900 por mês
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Rua Câncer, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Oportunidade Exclusiva: 5 Salas Comerciais de Alto Padrão Eleve o nível do seu negócio ou faça um investimento estratégico seguro. Apresentamos 5 excelentes salas comerciais, prontas para atender às mais diversas necessidades profissionais, unindo funcionalidade, sofisticação e luminosidade natural.
Valor de investimento: R$ 220.000,00 (cada sala)
Conheça as Opções Disponíveis:
Sala 1 | Sofisticação & Aconchego
Ambiente moderno e integrado com decoração elegante, mobiliário refinado e iluminação indireta planejada. Possui ampla janela para excelente entrada de luz natural, perfeita para quem busca conforto e uma apresentação diferenciada aos clientes.
Sala 2 | Amplitude & Vista Privilegiada
Espaço amplo e sofisticado, com piso amadeirado e grandes janelas que garantem vista panorâmica e ótima iluminação. Layout integrado ideal para estações de trabalho e salas de reunião, pronto para receber sua empresa.
Sala 3 | Elegância & Iluminação Natural
Imóvel moderno com fino acabamento e projeto de iluminação planejado. Conta com amplas janelas de vidro que proporcionam vista agradável da região e luminosidade impecável, ideal para escritórios ou consultórios.
Sala 4 | Versatilidade & Praticidade de Layout
Ambiente versátil com piso em cerâmica, tons neutros e iluminação por spots. Apresenta excelente distribuição de pontos elétricos e metragem ampla, permitindo organizar facilmente recepção, estações de trabalho ou salas privativas de atendimento.
Sala 5 | Funcionalidade & Suporte Completo
Espaço prático e bem estruturado, equipado com bancada funcional em granito e pia integrada. A estrutura ideal para montagem de recepção, espaço para café/copa ou lavabo privativo, garantindo mais comodidade no dia a dia.
Destaques do Empreendimento:
Comodidade: 1 vaga de garagem privativa.
Ideal para consultórios, escritórios de advocacia, tecnologia, arquitetura ou profissionais liberais que buscam um endereço de prestígio.
Entre em contato para agendar uma visita e conhecer o novo endereço do seu negócio!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.750/mês · Alugar ~R$ 2.150/mês Aluguel de bairro vizinho: São Bento
Comprar este
~R$ 2.750 /mês
~R$ 1.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 195.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.850, ~R$ 430 pagam o imóvel e ~R$ 1.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês
entrada R$ 39.000 (20%) + ITBI ~R$ 5.850 + cartório até ~R$ 4.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.150 /mês
R$ 1.272 (R$ 45/m² · 28 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 21–35 m² em São Bento, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Bento
condomínio R$ 900/mês
Comprar custa ~R$ 600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 440.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 195.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.