R$ 20,00/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Eldorado: R$ 33,22/m²/mês
Pedidos: 43 apartamentos para alugar no Eldorado em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (175 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 43 apartamentos para alugar no Eldorado (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,05 e R$ 57,93 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 21,05 e R$ 57,93 por m² ao mês 43 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que os apartamentos do bairro | 20,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 33,22 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 175 m² = R$ 20,00/m²/mês; 20,00 ÷ 33,22 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 43 anúncios do Eldorado em 5 sites.
R$ 3.966 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 16
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Courupita, Eldorado, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Está procurando espaço, conforto e praticidade? Esta cobertura com 175 m² é uma excelente opção!
Localizada no Eldorado, próxima ao Banco Itaú e ao Super Nosso, conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social e sala ampla para dois ambientes com piso em madeira.
Na parte superior, possui sala de TV, cozinha com armários e área gourmet com churrasqueira, ideal para aproveitar bons momentos. O imóvel dispõe de 2 vagas de garagem cobertas, para carros pequenos.
O prédio é individual, localizado no terceiro andar e não possui elevador.
Valores:
- Aluguel: R$ 3.500,00
- Condomínio: aproximadamente R$ 450,00
- IPTU: aproximadamente R$ 190,00 mensais
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.500/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.500 /mês
~R$ 10.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 175 m² = R$ 1.069.444. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.050, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 213.889 (20%) + ITBI ~R$ 32.100 + cartório até ~R$ 23.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.500 (R$ 20/m² · 175 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 6.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 3.500/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.