R$ 5.592/m²
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 63 por mês
Subiu ▲ 0,3 % desde : era R$ 139.410
151 parecidos no Barro Preto ↓
Rua Tenente Brito Melo, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Sala comercial no Tenente Brito Melo a venda em Rua Tenente Brito Melo - Barro Preto - Belo Horizonte/MG
Salas Comerciais à Venda Condomínio Tenente Brito Melo | Barro Preto / Santo Agostinho Belo Horizonte Oportunidade imperdível: duas salas pelo preço de uma!
Destaques do imóvel Conjunto com 2 salas comerciais no mesmo andar Sala principal: 25 m² Segunda sala: 9 m² 1 banheiro privativo Piso em cerâmica, pronto para uso Portaria com controle de acesso e elevador, garantindo segurança e praticidade Ideal para consultórios, escritórios, prestadores de serviço ou profissionais liberais
Valores Sala principal: R$ 140.000 As duas salas juntas: R$ 170.000 excelente custo-benefício!
Localização privilegiada
Localizadas no tradicional Condomínio Tenente Brito Melo, região entre os bairros Barro Preto e Santo Agostinho, uma das áreas comerciais mais valorizadas de Belo Horizonte. Próximo ao Fórum Lafayete, hospitais, bancos, comércios variados, e com fácil acesso a transporte público e principais avenidas da cidade.
É um excelente imóvel nesta localização. 25m² em Belo Horizonte, Barro Preto.
O Sala comercial tem as características:
- Banheiro de serviço
- Chuveiro elétrico
- Elevador
- Escritório
- Rua agitada
- Sol da manhã
- Vista livre
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Barro Preto e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
Também posso te ajudar no processo de financiamento
O Bairro Barro Preto, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar incrível para se viver. Com sua história rica e diversidade de culturas, o bairro é um dos mais antigos da cidade, tendo sido fundado no século XIX.
O bairro é conhecido por sua vida noturna agitada, com muitos bares, restaurantes, casas de shows e outros estabelecimentos. Além disso, o bairro oferece aos moradores e visitantes uma grande variedade de serviços, como supermercados, farmácias, bancos, academias, lojas de roupas e muito mais.
A área também é conhecida por sua beleza natural, com suas ruas arborizadas e parques, como o Parque Municipal do Barro Preto, que oferece aos moradores e visitantes um lugar para relaxar e desfrutar da natureza.
Se você está procurando um lugar para viver com acesso a todos os serviços e lazer, o Bairro Barro Preto é o lugar certo para você. Venha conhecer e se apaixonar por este lugar único e cheio de história!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Paulo Cesar Dias De Souza Filho CRECI: 16296
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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151 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.800/mês · Alugar ~R$ 1.200/mês
Comprar este
~R$ 1.800 /mês
~R$ 1.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 139.790. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.300, ~R$ 310 pagam o imóvel e ~R$ 990 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 63/mês
entrada R$ 27.958 (20%) + ITBI ~R$ 4.200 + cartório até ~R$ 3.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.200 /mês
R$ 750 (R$ 30/m² · 25 m²)
Média de 118 aluguéis do mesmo tipo com 18–32 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 63/mês
Comprar custa ~R$ 600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 310.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 139.410 | 25 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 139.790 | 25 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.