R$ 6.142/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Arvoredo 2ª Seção: R$ 4.844/m²
Pedidos: 34 casas à venda no Arvoredo 2ª Seção em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (210 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 34 casas à venda no Arvoredo 2ª Seção (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.673 e R$ 6.509 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.673 e R$ 6.509 por m² 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que as casas do bairro | 6.142 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.844 |
A conta: R$ 1.289.860 ÷ 210 m² = R$ 6.142/m²; 6.142 ÷ 4.844 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Arvoredo 2ª Seção em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 129 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
7 parecidos no Arvoredo 2ª Seção ↓
Rua Seis, Arvoredo 2ª Seção, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Seis - Arvoredo 2ª Seção - Contagem/MG
Excelente casa localizada no bairro Arvoredo sendo três quartos um com suíte e armários, duas salas amplas, cozinha toda planejada, espaço Gourmet com churrasqueira, sauna, piscina, jardins, opção de quatro vagas de garagem, aceita apartamento até 400 mil como parte de pagamento, o imóvel não tem o habite-se, agende agora sua visita com nossos consultores.
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 210m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Arvoredo 2ª Seção | Contagem Valor: R$1.290.000
Algumas características:
- Área Verde - Parque
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Armários nos banheiros
- Espaço gourmet
- Piscina
- Quarto de serviço
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Tomada 3 pinos
- Varanda gourmet
- Vista livre
Venha para o bairro Arvoredo 2ª Seção, na cidade de Contagem, e descubra um lugar cheio de história e encantos.
Localizado na região metropolitana de Belo Horizonte, o bairro Arvoredo 2ª Seção foi criado em meados da década de 1970, quando a cidade de Contagem ainda era um distrito de Belo Horizonte.
Aqui você encontra um lugar aconchegante, com ruas tranquilas, muito verde e áreas de lazer para toda a família.
O bairro conta com ótimas opções de serviços, como farmácias, restaurantes, padarias, supermercados, lojas de conveniência e muito mais.
Além disso, o bairro Arvoredo 2ª Seção conta com escolas públicas e particulares, bem como diversos equipamentos de saúde.
Venha para o bairro Arvoredo 2ª Seção e descubra um lugar aconchegante, com muita história e encantos. Aqui você encontra tudo o que precisa para viver bem!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Eugenio Luís Nikolaos Tzitas CRECI: 16147
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.250 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.289.860. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 129/mês
entrada R$ 257.972 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 1.289.860.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.259.360 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.