R$ 6.802/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 55% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 199 casas à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (141 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 199 casas à venda no Novo Eldorado (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.317 e R$ 7.931 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.317 e R$ 7.931 por m² 199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% mais por m² que as casas do bairro | 6.802 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.400 |
A conta: R$ 959.110 ÷ 141 m² = R$ 6.802/m²; 6.802 ÷ 4.400 = 1,55. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 199 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.
Média das casas à venda no Novo Eldorado: R$ 4.400/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 194 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 959.640
47 parecidos no Novo Eldorado ↓
Novo Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Avenida Doutor João Augusto Fonseca e Silva - Novo Eldorado - Contagem/MG
CASA COM HABITE-SE NO NOVO ELDORADO!
OPORTUNIDADE ÚNICA NO BAIRRO NOVO ELDORADO COM HABITE-SE \O/ \O/ \O/ EM UMA DAS PRINCIPAIS AVENIDAS.
PARA VOCÊ QUE PROCURA UMA CASA AMPLA ESPAÇOSA COM QUINTAL PÉS DE FRUTA E 2 VAGAS COBERTAS ESSA É A OPORTUNIDADE! Lote 360M2.
Casa com 03 quartos 02 banheiros 01 sala 01 cozinha Área de serviço com banheiro Amplo quintal no fundo
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA no Bairro Novo Eldorado com farta rede de comércio, escolas, posto de saúde, templos religiosos e muito mais.
DOCUMENTAÇÃO: Regular com HABITE -SE.
Agende sua visita hoje!
Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 141m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 0 Localização: Novo Eldorado | Contagem Valor: R$960.000
Venha conhecer o bairro Novo Eldorado, em Contagem!
Localizado em uma das regiões mais belas da cidade, o Novo Eldorado oferece aos seus moradores uma infraestrutura completa, com diversas opções de lazer, comércio e serviços.
Aqui você encontra tudo o que precisa para ter uma vida tranquila e agradável. São diversos parques, praças, academias, restaurantes e lojas para você aproveitar seu tempo livre.
Além disso, o Novo Eldorado também é conhecido por sua história. O bairro foi fundado em meados da década de 1970, quando a região estava em pleno desenvolvimento. Desde então, o bairro vem crescendo e se tornando cada vez mais moderno e atrativo.
Venha conhecer o Novo Eldorado e descubra por que ele é tão especial! Aqui você encontrará tudo o que precisa para ter uma vida tranquila e agradável.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Gilmar Nunes Dias CRECI: 46919
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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47 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.200/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar este
~R$ 9.200 /mês
~R$ 9.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 959.110. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.000, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 194/mês
entrada R$ 191.822 (20%) + ITBI ~R$ 28.750 + cartório até ~R$ 21.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.400 /mês
R$ 3.205 (R$ 23/m² · 141 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 194/mês
Comprar custa ~R$ 5.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 959.640 | 141 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 959.110 | 141 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 959.620 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.