R$ 3.019/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Coqueiros: R$ 2.917/m²
Pedidos: 68 casas à venda no Coqueiros em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (240 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 68 casas à venda no Coqueiros pede entre R$ 2.088 e R$ 3.956 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.667 e R$ 5.500 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.667 e R$ 5.500 por m² 68 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.019 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.917 |
A conta: R$ 724.600 ÷ 240 m² = R$ 3.019/m²; 3.019 ÷ 2.917 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 68 anúncios do Coqueiros em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 500 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Mafra, Coqueiros, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Mafra - Coqueiros - Belo Horizonte/MG
Procurando a casa ideal para chamar de lar no bairro Milanez em Contagem-MG? Temos uma incrível oportunidade para você! Apresentamos uma belíssima propriedade, com 3 dormitórios e 2 banheiros, perfeita para acomodar sua família com conforto e privacidade.
Com uma área construída de 240m², esta casa espaçosa oferece um ambiente acolhedor e funcional para todas as suas necessidades. Além disso, conta com uma sacada, perfeita para momentos relaxantes e apreciar a vista.
A localização desta casa é simplesmente imbatível. Situada no bairro Milanez, você terá acesso imediato a uma variedade de serviços essenciais e comodidades. Encontrar tudo o que precisa nunca foi tão fácil, pois a casa está estrategicamente próxima a bancos, escolas, escolas de idiomas, faculdades, farmácias, hospitais, igrejas, padarias, praças, rodovias, shoppings, supermercados e transporte público.
Além disso, se você está em busca de segurança e tranquilidade, o bairro Milanez é a escolha perfeita. Com uma atmosfera calma e familiar, esta região oferece tudo o que você precisa para viver uma vida tranquila e confortável.
Não perca essa oportunidade de adquirir sua tão sonhada casa no bairro Milanez em Contagem-MG. Entre em contato conosco preenchendo o formulário de contato em nosso site e agende sua visita. Nossa equipe está pronta para te auxiliar em todas as etapas deste processo, garantindo uma experiência positiva na compra do seu novo lar.
Lembre-se, a casa dos seus sonhos pode estar mais perto do que você imagina. Não perca tempo e garanta agora mesmo sua casa no bairro Milanez em Contagem-MG. Estamos aguardando seu contato!
O Bairro Coqueiros, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar repleto de história e encantos. O bairro foi fundado em meados do século XIX e desde então tem se desenvolvido a passos largos.
O Bairro Coqueiros é conhecido por sua beleza natural, com seus parques e jardins, que oferecem um cenário paradisíaco para quem visita. Além disso, o bairro conta com diversos estabelecimentos comerciais, como restaurantes, lojas, bares e muito mais.
O Bairro Coqueiros também é conhecido por sua infraestrutura moderna, que oferece aos moradores e visitantes facilidades como transporte público, escolas, hospitais, praças e muito mais.
Venha conhecer o Bairro Coqueiros e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer. Venha conhecer sua história, sua beleza natural, seus estabelecimentos comerciais e sua infraestrutura moderna. Venha conhecer o Bairro Coqueiros!
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A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretor Anúncio do corretor de imóveis Hilton Lages Portilho CRECI: 32804
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
16 parecidos no Coqueiros os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.300/mês · Alugar ~R$ 5.300/mês
Comprar este
~R$ 7.300 /mês
~R$ 6.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 724.600. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.800, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 144.920 (20%) + ITBI ~R$ 21.750 + cartório até ~R$ 15.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.300 /mês
R$ 4.799 (R$ 20/m² · 240 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 724.600.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 724.310 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.