R$ 3.156/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 8.384.080
Rua Simão Antônio, Cincão, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Galpão a venda em Rua Simão Antônio - Cincão - Contagem/MG
Galpão Em terreno de 4.958.10m² sendo galpão construído principal 1.500m² pé direito 5m, piso Industrial, 200m2 de área de escritório, vestiários refeitório, 06 banheiros, galpão secundário de 300m2 aproximadamente, pé direito de 6m telhado com estrutura metálica e piso Industrial. Pátio para 80 vagas. Subestação de energia de 150KWA, Caixa dágua para 10.000 m3. locação mensal R$ 40.000.00. Possibilidade de alteração na entrada para carretas e edificação de docas. Agende já sua visita.. Otima localização junto a Via Expressa para Betim ou BH.
Este é o local perfeito para sua atividade comercial. Não passe seu investimento para outro. O centro industrial de Contagem é como a bolsa de valores de São Paulo.
Traga seu negócio e venha escrever sua história e sua marca neste local.
Tipo do imóvel: Galpão Metragem útil: 2657m² Total dormitórios: 1 Total suítes: 0 Localização: Cincão | Contagem Valor: R$8.385.000
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758
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Preço de venda deste anúncio: R$ 8.384.320. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 78.750, ~R$ 18.650 pagam o imóvel e ~R$ 60.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 1.676.864 (20%) + ITBI ~R$ 251.550 + cartório até ~R$ 184.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
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- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 8.384.080 | 2.657 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 8.384.320 | 2.657 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.