R$ 4.810/m² · muito acima da média
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1 parecido no Esperança (Justinópolis) ↓
Rua Paraguai, Esperança (Justinópolis), Ribeirão das Neves, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Compre casa no Bairro Esperança Justinópolis
Sala ampla para dois ambientes
Cozinha com bancada em granito
Área de serviço separada
Uma vaga de garagem
Dois quartos
Um banho social
Área construída 53,00 m²
Localização privilegiada, 400 metros da Rua Tancredo de Almeida Neves, Supermercado Pretes, Padaria 24 Horas, Sacolão, Farmácia Esperança, Escola, Ônibus, Academia Performance.
DOCUMENTAÇÃO:
Escritura e Registro
Imóvel com habite-se
FORMA DE PAGAMENTO: Aceita financiamento Bancário
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Esperança (Justinópolis) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.600 /mês
~R$ 2.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 279.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.600, ~R$ 620 pagam o imóvel e ~R$ 2.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 55.800 (20%) + ITBI ~R$ 8.350 + cartório até ~R$ 6.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 279.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.