R$ 20,00/m²/mês
R$ 818 por mês no total IPTU R$ 18
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Rua Bom Retiro, Botafogo (Justinópolis), Ribeirão das Neves, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Alugue Casa/Kitnet – Bairro Botafogo | Justinópolis/MG
Excelente oportunidade para quem busca um imóvel prático, funcional e com ótimo aproveitamento dos espaços! Kitnet com 40,00 m² de área real privativa, localizada no bairro Botafogo, em Justinópolis/MG.
O imóvel é composto por:
•01 sala; •01 quarto; •01 banheiro social, equipado com armário, espelho e box; •01 cozinha com armário; •01 área de serviço, compacta e funcional. O imóvel é ideal para quem busca praticidade e comodidade no dia a dia, contando com ambientes bem distribuídos e funcionais.
Observação: o imóvel possui entrada coletiva e está localizado em um lote onde existem outros dois imóveis.
Bairro: Botafogo – Justinópolis/MG Área real privativa: 40,00 m² Tipo: Kitnet/Casa
Agende já sua visita e venha conhecer essa oportunidade! Não perca a chance de encontrar um imóvel que pode ser ideal para você.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.000/mês · Alugar ~R$ 820/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.000 /mês
~R$ 1.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 208.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.950, ~R$ 460 pagam o imóvel e ~R$ 1.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 41.667 (20%) + ITBI ~R$ 6.250 + cartório até ~R$ 4.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 820 /mês
R$ 800 (R$ 20/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 470.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 800/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.