R$ 3.636/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Dom Cabral: R$ 3.250/m²
Pedidos: 85 casas à venda no Dom Cabral em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (165 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 85 casas à venda no Dom Cabral pede entre R$ 2.660 e R$ 4.063 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.150 e R$ 5.278 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.150 e R$ 5.278 por m² 85 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que as casas do bairro | 3.636 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.250 |
A conta: R$ 600.000 ÷ 165 m² = R$ 3.636/m²; 3.636 ÷ 3.250 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 85 anúncios do Dom Cabral em 5 sites.
IPTU R$ 135 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Alameda Biguá, Dom Cabral, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
CASA EM LOTE DE 200 M² DISPONÍVEL NO DOM CABRAL LOTE: 200 m², sendo 10 m de frente e fundos e 22,5 m de lateral esquerda e direita. Geometria retangular. Gradeado. Zoneamento: ZAR2. CASA: Aproximadamente 135,07 m² de área útil, +- 20 anos de construção, interfone, revestida em cerâmica e pintura, esquadrias de metalon. Jardim e quintal. COMPOSTA POR: 3 quartos, 2 salas sendo estar e jantar, 2 banheiros sendo 1 suíte, cozinha com armários e área de serviços externa. 1 VAGA de garagem livre e coberta. ARMÁRIOS: Na cozinha. PISOS: 100% cerâmica. REFERÊNCIAS: PUC e Avenida Edgar da Mata Machado (antiga 31 de março) *Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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20 parecidos no Dom Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.750/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar este
~R$ 5.750 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 135/mês
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.734 (R$ 17/m² · 165 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 123–207 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 135/mês
Comprar custa ~R$ 2.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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