R$ 2.792/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Dom Cabral: R$ 3.251/m²
Pedidos: 81 casas à venda no Dom Cabral em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (308 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 81 casas à venda no Dom Cabral pede entre R$ 2.619 e R$ 4.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.049 e R$ 5.485 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.049 e R$ 5.485 por m² 81 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que as casas do bairro | 2.792 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.251 |
A conta: R$ 860.000 ÷ 308 m² = R$ 2.792/m²; 2.792 ÷ 3.251 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 81 anúncios do Dom Cabral em 5 sites.
IPTU R$ 174 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Alameda Tocari, Dom Cabral, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa ampla e bem localizada, +/- 308 de área construida, com 02 andares, interfone, portão eletronico, área livre, espaço gourmet com churrasqueira, duas vagas de garagem cobertas em uma localização privilegiada proximo a PUC Minas.
Casa: +-308 m² de área útil, 40 anos de construção, 02 andares, 03 quartos bons sendo 1 suíte, 02 sala de visita, 01 cozinha montada, área gourmet, 02 banhos sociais, interfone, 01 banho suíte, 01 lavabo, portão eletrônico, interfone. Revestida em pintura, esquadrias de madeira. 02 vagas de garagem coberta.
Armários: Na Cozinha, quartos e banhos.
Pisos: Porcelanato, Cerãmica e Ardósia.
Lote: +-225m² Geometria: retangular. Murado. Topografia: Plana. Zoneamento: ZAP.
Estado de Conservação: Muito bom.
Características do imóvel:
•Localizada em uma rua tranquila e plana, proporcionando um ambiente calmo. •Próxima ao comércio local, tornando as atividades diárias mais convenientes. •2 vagas de garagem, o que é bastante vantajoso. Referencias: Rua Imbiaça / PUC Minas
Valores, principalmente IPTU, sujeitos a confirmação
Citadas na descrição Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.250 /mês
~R$ 8.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 860.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.100, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 174/mês
entrada R$ 172.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.800 + cartório até ~R$ 18.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 860.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.