R$ 21,19/m²/mês
R$ 2.655 por mês no total IPTU R$ 155
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3 parecidos no Jardim dos Comerciários (Venda Nova) ↓
Rua Benedito Aniceto de Oliveira, Jardim dos Comerciários (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel com 118,00 m² de área real privativa, ideal para diversos tipos de negócios. A loja conta com 01 banheiro e amplo espaço interno, proporcionando praticidade para instalação e organização do seu empreendimento.
O imóvel pode ser utilizado para diferentes atividades comerciais, como:
•Sacolão; •Cafeteria; •Açaí e sucos naturais; •Lanchonete; •Perfumaria e cosméticos; •Barbearia; •Assistência técnica de celulares e informática; •Entre outras possibilidades. Localizado no bairro Nova York, em Belo Horizonte/MG, o imóvel está próximo a padaria e açougue, oferecendo comodidade e facilidade de acesso para clientes e moradores da região.
Entre em contato e agende já sua visita! Aproveite esta oportunidade para instalar seu negócio em um espaço amplo e versátil.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Jardim dos Comerciários (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.800/mês · Alugar ~R$ 2.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.800 /mês
~R$ 3.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 118 m² = R$ 386.885. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.650, ~R$ 860 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 155/mês
entrada R$ 77.377 (20%) + ITBI ~R$ 11.600 + cartório até ~R$ 8.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.650 /mês
R$ 2.500 (R$ 21/m² · 118 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 155/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 870.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 2.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.