R$ 52,94/m²/mês
R$ 19.544 por mês no total Condomínio R$ 605 + IPTU R$ 39
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7 parecidos no Portal do Sol ↓
Rua Adara, Portal do Sol, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Casa com 03 quartos no condomínio Portal do Sol
Casa no Condomínio Portal do Sol traduz com perfeição o conceito de viver com conforto, privacidade e alto padrão. Desde a fachada imponente até os detalhes internos, cada elemento foi planejado para oferecer uma experiência de moradia exclusiva, unindo sofisticação, funcionalidade e bom gosto.
Ao adentrar o imóvel, a amplitude dos espaços chama imediatamente a atenção. O living combina iluminação natural com projeto luminotécnico, acabamentos de alto padrão e integração entre os ambientes. A sala de estar e jantar ampla para dois ambientes proporciona conforto e elegância ao cotidiano, criando o cenário ideal para momentos de convivência familiar A cozinha equipada, moderna e funcional, conta com bancadas refinadas e excelente área de circulação.
Na área íntima, os três quartos foram cuidadosamente distribuídos para garantir privacidade e bem-estar sendo duas suítes com closet. A suíte principal se destaca pelo conforto e elegância com varanda, closet e banheira de hidromassagem. Os demais dormitórios seguem o mesmo padrão de excelência, oferecendo aconchego e versatilidade para atender diversas necessidades da família.
A área externa é um dos grandes destaques da propriedade. Com piscina, sauna, ducha, churrasqueira, espaço gourmet com painel para tv, uma atmosfera convidativa, o lazer foi pensado para proporcionar momentos inesquecíveis de descanso e diversão. É um ambiente perfeito para confraternizações e encontros com amigos. A integração entre a parte interna e externa valoriza ainda mais a experiência do morador, criando uma fluidez especial entre os espaços.
O Condomínio Portal do Sol completa o cenário com sua infraestrutura de segurança e áreas de convivência. Portaria 24 horas, organização impecável e um ambiente planejado para garantir qualidade de vida fazem deste endereço uma escolha diferenciada para quem busca morar bem. A união entre localização estratégica, conforto e requinte torna esta casa uma oportunidade única para famílias que desejam elevar seu padrão de moradia.
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O que tem por perto¹
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.200/mês · Alugar ~R$ 19.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 34.200 /mês
~R$ 33.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 357 m² = R$ 3.570.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.550, ~R$ 7.950 pagam o imóvel e ~R$ 25.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 605/mês · IPTU R$ 39/mês
entrada R$ 714.000 (20%) + ITBI ~R$ 107.100 + cartório até ~R$ 78.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 19.550 /mês
R$ 18.900 (R$ 53/m² · 357 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 605/mês · IPTU R$ 39/mês
Comprar custa ~R$ 14.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 18.900/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.