R$ 7.935/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 149% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 43 casas à venda no Venda Nova em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (630 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 43 casas à venda no Venda Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.400 e R$ 7.856 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.400 e R$ 7.856 por m² 43 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 149% mais por m² que as casas do bairro | 7.935 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.191 |
A conta: R$ 4.999.180 ÷ 630 m² = R$ 7.935/m²; 7.935 ÷ 3.191 = 2,49. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 43 anúncios do Venda Nova em 5 sites.
Média das casas à venda no Venda Nova: R$ 3.191/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 2.000 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Avenida Vilarinho, Venda Nova, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Vilarinho →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Avenida Vilarinho - Venda Nova - Belo Horizonte/MG
Galpão / Depósito / Armazém + 2 apartamentos com 2 Quartos à venda, 630m² - Venda Nova 8010543)
Excelente galpão no Bairro Venda Nova!
Benefícios:
Ótima localização.
Local muito bem movimentado, sendo um excelente ponto comercial.
Galpão:
02 escritórios.
08 banheiros.
Mezanino estruturado com a parte da loja de moto.
02 apartamento no segundo pavimento composto de 03 cômodos cada.
IMÓVEL ALUGADO E INQUILINO SEM INTENÇÃO DE SAIR, EXCELENTE INVESTIMENTO !
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 630m² Total dormitórios: 2 Total suítes: 0 Localização: Venda Nova | Belo Horizonte Valor: R$5.000.000
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Maria Rosa Vieira CRECI: 43729
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 48.950 /mês
~R$ 46.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.999.180. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.950, ~R$ 11.100 pagam o imóvel e ~R$ 35.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 2.000/mês
entrada R$ 999.836 (20%) + ITBI ~R$ 150.000 + cartório até ~R$ 110.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 4.999.180.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.