R$ 2.569/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Europa: R$ 3.354/m²
Pedidos: 70 casas à venda no Europa em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (350 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 70 casas à venda no Europa pede entre R$ 2.438 e R$ 5.222 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.893 e R$ 6.267 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.893 e R$ 6.267 por m² 70 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que as casas do bairro | 2.569 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.354 |
A conta: R$ 899.100 ÷ 350 m² = R$ 2.569/m²; 2.569 ÷ 3.354 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 70 anúncios do Europa em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 248 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Hamburgo, Europa, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Rua Hamburgo - Europa - Belo Horizonte/MG
Casas a venda no bairro Jardim Europa -BH
São duas casas independentes (147,1m² + 203,7m²), com Habite-se e escritura, elegíveis para financiamento bancário. IPTU 2025 quitado.
Casa 01: frente para rua, estruturada, murada com blindex, 02 quartos, 01 suíte, banheiro social, cozinha conjugada com sala de jantar, pisos laminados, área privada coberta e garagem.
Casa 02: portão e corredor independentes, contando no primeiro andar com varanda fechada em blindex, 02 salas de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro social, área de churrasco com cobertura móvel.
No segundo andar, 04 quartos amplos, banheiro social (aquecimento solar), 01 suíte com closet, banheiro confortável com hidromassagem (aquecimento solar), janelas em blindex.
Local de fácil acesso: linhas de ônibus na esquina, com conexão para Estação Venda Nova e Estação BH BUS (Shopping Estação), fácil acesso à Cidade Administrativa sede do governo estadual (15 minutos), próximo da sede do SESC/MG (10 minutos), próximo do Posto de Saúde (03 quarteirões), Parque Ecológico próximo, comércio variado de fácil acesso (Supermercado BH, EPA, Apoio, Mineirão, Araújo, diversas lojas e sacolões). Toda estrutura comercial e bancária a 15 minutos, centro de Venda Nova.
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 350m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 2 Localização: Europa | Belo Horizonte Valor: R$900.000
Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio.
Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar
Venha conhecer o bairro Europa, localizado na cidade de Belo Horizonte. Um lugar que tem tudo para oferecer: comércio, serviços, educação, lazer e cultura.
O bairro Europa foi fundado em meados do século XIX, quando a cidade de Belo Horizonte ainda estava sendo construída. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um dos bairros mais importantes da cidade.
O bairro Europa possui diversos pontos de interesse, como o Parque das Mangabeiras, que é um dos maiores parques da cidade, com muitas árvores, lagos e trilhas para caminhadas. Além disso, o bairro conta com diversos estabelecimentos comerciais, como restaurantes, bares, lojas e supermercados.
A região também é conhecida por sua vida cultural, com diversos teatros, museus e galerias de arte. Além disso, o bairro conta com diversas escolas, faculdades e universidades, oferecendo excelentes oportunidades de educação para todos.
Venha conhecer o bairro Europa, um lugar cheio de história e cultura, com diversas opções de lazer, comércio e serviços. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver Anúncio do corretor de imóveis Maria Rosa Vieira CRECI: 43729
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Preço de venda deste anúncio: R$ 899.100. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 248/mês
entrada R$ 179.820 (20%) + ITBI ~R$ 26.950 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 899.100.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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