R$ 3.899/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cinquentenário: R$ 4.100/m²
Pedidos: 65 casas à venda no Cinquentenário em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.100 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 65 casas à venda no Cinquentenário pede entre R$ 2.167 e R$ 6.256 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.817 e R$ 8.054 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.817 e R$ 8.054 por m² 65 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 3.899 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.100 |
A conta: R$ 4.289.280 ÷ 1.100 m² = R$ 3.899/m²; 3.899 ÷ 4.100 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 65 anúncios do Cinquentenário em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1.696 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
3 parecidos no Cinquentenário ↓
Cinquentenário, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Rua Júlio de Castilho - Cinquentenário - Belo Horizonte/MG
CASA BAIRRO CINQUENTENÁRIO/PALMEIRAS
SOMENTE À VISTA! OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES IMÓVEL COM ESCRITURA E REGISTRO
Refúgio Particular no Bairro Palmeiras: Um Oásis de 1670 m² com Lazer Completo
Oportunidade única para quem busca espaço, tranquilidade e qualidade de vida, ou para investidores com visão de futuro.
Imagine viver em uma casa que une o espaço e a tranquilidade de uma chácara com todas as conveniências da cidade.
Localizada no coração do bairro Palmeiras, esta propriedade se destaca por seu terreno diferenciado de 1570 m², oferecendo uma atmosfera de paz e privacidade raramente encontrada.
Ampla e arejada, a residência foi projetada para o conforto e a convivência, sendo o cenário perfeito para receber família e amigos. Desfrute de dias ensolarados na piscina, pratique esportes na quadra privativa ou simplesmente relaxe em meio à vasta área verde com um pomar produtivo.
SOBRE O IMÓVEL:
ÁREA ÍNTIMA: 4 quartos, incluindo 1 suíte master e 2 semi-suítes, garantindo conforto para toda a família.
AMBIENTES SOCIAIS: Sala de estar, copa, sala de TV e um lavabo, distribuídos de forma inteligente para otimizar o convívio.
CONVENIÊNCIA: Cozinha funcional com despensa e lavanderia separada.
LAZER EXCLUSIVO: Área colonial com sauna, integrada à piscina e ao espaço verde.
DIFERENCIAL: Um apartamento independente completo sobre a garagem, ideal para hóspedes, home office ou fonte de renda.
SUSTENTABILIDADE E CONFORTO: Sistema de aquecimento solar e garagem coberta para 3 carros.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Situado em uma região com excelente e variado comércio, além de escolas e postos de saúde. A apenas 7 minutos do PARQUE AGGEO PIO SOBRINHO e de toda a infraestrutura do bairro BURITIS.
Venha viver seu projeto de vida neste imóvel.
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*Preços e condições podem ser alterados sem aviso prévio.*.
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Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho.
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O Bairro Cinquentenário, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um bairro cheio de história e cultura. Fundado em 1967, o bairro foi criado como parte do plano de expansão da cidade. Desde então, o Anúncio do corretor de imóveis Gilmar Nunes Dias CRECI: 46919
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Cinquentenário os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 42.000 /mês
~R$ 40.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.289.280. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 40.300, ~R$ 9.550 pagam o imóvel e ~R$ 30.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1.696/mês
entrada R$ 857.856 (20%) + ITBI ~R$ 128.700 + cartório até ~R$ 94.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 4.289.280.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.289.460 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.