R$ 9.571/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 10.976/m²
Pedidos: 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (397 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses pede entre R$ 9.335 e R$ 12.860 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m² 117 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 9.571 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.976 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.799.610 ÷ 397 m² = R$ 9.571/m²; 9.571 ÷ 10.976 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 117 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 1.150 + IPTU R$ 1.130 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
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Alameda das Flores, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de condomínio no Residencial Flores a venda em Alameda das Flores - Alphaville - Lagoa dos Ingleses - Nova Lima/MG
Casa alto padrão com 4 Suítes Mobiliadas e Piscina no Exclusivo Residencial das Flores - Alphaville Lagoa dos Ingleses - R$ 3.800.000 Descrição Imagine viver em um verdadeiro refúgio de sofisticação e tranquilidade, cercado pelas montanhas de Nova Lima e com vista privilegiada para a mata preservada. Esta espetacular casa de 397 m² de área construída em terreno de 641,07 m² está localizada no Residencial das Flores, um dos condomínios mais desejados do Alphaville Lagoa dos Ingleses. Principais diferenciais da casa: 4 suítes amplas e completamente mobiliadas, sendo 1 suíte master com hidromassagem, cromoterapia e closet espaçoso Venezianas automatizadas com blackout e portas à prova de som em todas as suítes Área de lazer externa completa com piscina privativa e espaço gourmet Terraço e jardim privativos Cozinha montada com despensa e acabamentos de alto padrão Ar-condicionado split instalado em todos os ambientes Interruptores inteligentes touch screen Lareira a gás e jardim de inverno na sala de estar Salão de festas e jogos integrado Escritório com deck e vista exuberante para a mata 5 vagas de garagem cobertas (com espaço para até 8 veículos) Sobre o Condomínio Residencial das Flores: Com 351 lotes em uma área total de 345.694 m², o condomínio oferece lazer completo e contato direto com a natureza: Praça do Peixe com deck de madeira e lago contemplativo Praça do Sol Praça Central com quiosque e área de convivência Horta comunitária e pomar Playground infantil Segurança total com portaria 24 horas e ronda motorizada. Valor: R$ 3.800.000,00 IPTU: R$ 1.130,00/ano Condomínio: R$ 1.150,00/mês Oportunidade única de adquirir uma casa com acabamento premium, mobiliada e pronta para morar no melhor endereço de Nova Lima. Imóveis nesse padrão e localização são raros e altamente disputados. Agende agora sua visita exclusiva e venha conhecer o seu novo lar! Características do Imóvel (preencher no VivaReal) Quartos: 4 Suítes: 4 Banheiros: 6 (sugestão ajuste conforme fotos) Vagas na garagem: 5 Área útil: 397 m² Área total: 641 m² Comodidades do Imóvel (marcar as que se aplicam): Piscina Churrasqueira Espaço Gourmet Jardim Ar-condicionado Mobiliado Lareira Varanda Gourmet Escritório Salão de festas Hidromassagem Comodidades do Condomínio (marcar): Segurança 24h Portaria Playground / Espaço infantil Área verde / Praça Salão de festas
É um excelente imóvel nesta localização. 397m² em Nova Lima, Alphaville - Lagoa dos Ingleses.
O Casa de condomínio tem as características:
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Armários nos banheiros
- Banheira
- Banheiro de serviço
- Box de vidro
- Cama de casal
- Cama de solteiro
- Closet
- Cortina
Anúncio do corretor de imóveis César Augusto Conrado Barbosa das Chagas CRECI: 26259
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
57 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.000/mês · Alugar ~R$ 19.150/mês
Comprar este
~R$ 38.000 /mês
~R$ 35.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.799.610. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.700, ~R$ 8.450 pagam o imóvel e ~R$ 27.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.150/mês · IPTU R$ 1.130/mês
entrada R$ 759.922 (20%) + ITBI ~R$ 114.000 + cartório até ~R$ 83.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.150 /mês
R$ 16.873 (R$ 43/m² · 397 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 297–497 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.150/mês · IPTU R$ 1.130/mês
Comprar custa ~R$ 18.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Barreiro (terminal) ~35 min · Santa Casa ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~60 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 3.799.610.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.