R$ 6.786/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 130 por mês
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24 parecidos no Santa Branca ↓
Rua Ramalho Ortigão, Santa Branca, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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Loja a venda em Rua Ramalho Ortigão - Santa Branca - Belo Horizonte/MG
Imóvel à Venda na Região da Pampulha | Localização Estratégica Viva ou invista em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Imóvel com 78,05 m² de área privativa, localizado próximo à Avenida Pedro I e à Lagoa da Pampulha, dois dos principais eixos de mobilidade, lazer e valorização da cidade. Características do imóvel: Área privativa: 78,05 m² 1 banheiro Direito a 1 vaga de garagem descoberta Planta versátil, ideal para moradia ou investimento Região com alta liquidez e demanda constante Localização privilegiada Estar próximo à Avenida Pedro I garante acesso rápido ao Centro, Venda Nova e Aeroporto de Confins. A proximidade com a Lagoa da Pampulha proporciona qualidade de vida, lazer ao ar livre, gastronomia e valorização imobiliária contínua. Por que este imóvel é uma excelente escolha: Oferta limitada de imóveis nessa localização Forte potencial de valorização Segurança patrimonial e liquidez Excelente equilíbrio entre metragem, localização e preço Valor de venda: R$ 529.000,00 IPTU: R$ 130/mês Oportunidade com excelente custo-benefício para a região da Pampulha, ideal tanto para quem deseja morar quanto para quem busca investir.
Locais de Lazer e Turismo
- Lagoa da Pampulha Grande lagoa urbana com pista de caminhada, esportes, lazer e eventos, um dos principais cartões-postais de Belo Horizonte, valorizando toda a região da Pampulha.
- Pampulha Museum of Art (MAP) Museu de arte com coleções e exposições que atraem moradores e visitantes à área da Pampulha.
- Casa do Baile Marco da arquitetura modernista e espaço dedicado a cultura e design.
- Parque Municipal Fazenda Lagoa do Nado e Lagoa do Nado Áreas verdes e espaços ao ar livre ideais para caminhada, descanso e contato com a natureza.
- Shopping Estação BH Shopping center grande nas proximidades, com lojas, serviços e opções de alimentação.
Food'n Road Wikipedia
Comércios e Serviços Locais
- Chico do Espeto Restaurante/bar típico com ambiente informal, conhecido na região.
- Padaria Pão de Maria Padaria tradicional próxima ao bairro, boa opção de conveniência para moradores.
Outras Referências na Região (não entidades diretas) Parque Ecológico Lagoa do Nado (para atividades ao ar livre) está listado como ponto próximo em algumas referências de hospedagem da região . hotels Conjunto Arquitetônico da Pampulha e entorno com museus, igrejas e praças próximas, como parte da experiência cultural da região .
Entre em contato agora e agende sua visita. Imóveis bem localizados são vendidos rapidamente.
Tipo do imóvel: Loja a venda no bairro Santa Branca em Belo Horizonte São 78 metros!
Veja algumas características: Rua agitada, Sol da manhã, Tanque, Tomada 3 pinos, Vista livre
Eu me e Anúncio do corretor de imóveis César Augusto Conrado Barbosa das Chagas CRECI: 26259
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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24 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.100/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar este
~R$ 5.100 /mês
~R$ 4.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 529.340. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.950, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 130/mês
entrada R$ 105.868 (20%) + ITBI ~R$ 15.900 + cartório até ~R$ 11.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.400 /mês
R$ 2.275 (R$ 29/m² · 78 m²)
Média de 33 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 130/mês
Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 529.340.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.