R$ 1.535/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 75 por mês
Rua Jaguari, Bonfim, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (11 dias) · visto no ar em 10/11/2026
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Lote a venda em Rua Jaguari - Bonfim - Belo Horizonte/MG
Lote retangular, com 260m, com 12,4m de frente e 21m de laterais, 12,4m defundo. Lote de esquina ideal para estacionamento, ou para casa geminada. Podendo ser aproveitado para residência. Atualmente todo Lote está murado.
Local de otimo acesso, próximo ao Villefort atacadista, portão de fundos do cemitério do bonfim(local muito utilizado). Rua paralela a av D. Pedro ll.
Tipo do imóvel: Lote Metragem útil: 260m² Total dormitórios: 0 Total suítes: 0 Localização: Bonfim | Belo Horizonte Valor: R$400.000
Algumas características:
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Vista livre
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Luiz da Luz Aquino Junior CRECI: 22020
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.850 /mês
~R$ 3.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 399.190. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 75/mês
entrada R$ 79.838 (20%) + ITBI ~R$ 12.000 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 399.190.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.