R$ 3.926/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Novo Progresso: R$ 5.001/m²
Pedidos: 46 apartamentos à venda no Novo Progresso em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (112 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 46 apartamentos à venda no Novo Progresso (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.672 e R$ 8.247 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.672 e R$ 8.247 por m² 46 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.926 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.001 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 439.680 ÷ 112 m² = R$ 3.926/m²; 3.926 ÷ 5.001 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 46 anúncios do Novo Progresso em 5 sites.
Condomínio R$ 153 + IPTU R$ 110 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
18 parecidos no Novo Progresso ↓
Rua Paraopeba, Novo Progresso, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no Novo Progresso a venda em Rua Paraopeba - Novo Progresso - Contagem/MG
Cobertura com 2 dormitórios e com excelente acompanhamento. 2 salas amplas. Cozinha com bancada em granito e marcenaria de excelente qualidade. Espaço do terraço coberto podendo proporcionar um excelente espaço gourmet. Vista definitiva. 2 vagas de garagem
Tipo do imóvel: Cobertura Metragem útil: 110m² Total dormitórios: 2 Total suítes: 0 Localização: Novo Progresso | Contagem Valor: R$440.000
Algumas características:
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Vista livre
Venha para o bairro Novo Progresso, em Contagem, e descubra o que há de melhor na cidade!
O bairro Novo Progresso é um lugar cheio de história, com mais de 40 anos de existência. O bairro foi criado em 1975 como um lugar para abrigar famílias que buscavam melhores condições de vida. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um lugar acolhedor e seguro.
Hoje, o bairro Novo Progresso é um lugar onde você pode desfrutar de todas as comodidades que Contagem tem a oferecer. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem: escolas, academias, parques, restaurantes, lojas, bancos, entre outros.
Além disso, o bairro Novo Progresso possui uma grande variedade de serviços de saúde, como hospitais, clínicas, laboratórios e farmácias.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Claudio Fernando Campelo CRECI: 41080
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.400 /mês
~R$ 4.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 439.680. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.150, ~R$ 980 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 153/mês · IPTU R$ 110/mês
entrada R$ 87.936 (20%) + ITBI ~R$ 13.200 + cartório até ~R$ 9.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 439.680.
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- VivaReal · R$ 439.030 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.