R$ 19.078/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 258 por mês
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Avenida Raja Gabaglia, Estoril, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala comercial no Avenida a venda em Avenida Raja Gabaglia - Estoril - Belo Horizonte/MG
Sala comercial de alto padrão na Av. Raja Gabaglia em edifício corporativo sustentável
Localizada em um dos endereços mais valorizados de Belo Horizonte, esta sala comercial é ideal para empresas que buscam sofisticação, visibilidade e infraestrutura de ponta.
A sala conta com infraestrutura para ar-condicionado, acabamentos modernos e flexibilidade de layout para diversos tipos de negócio.
Inserida em um empreendimento sustentável e inovador, o edifício oferece:
Praça Central com área para mesas
Port-Cochère para embarque e desembarque
Praça do Mirante com vista privilegiada
Praças de Convívio integradas ao paisagismo
Bicicletário com vestiário
Business Center equipado
Central de Expedição para motoboys
Ambiente pensado para conforto, produtividade e bem-estar de colaboradores e clientes, com forte apelo de imagem corporativa.
Ideal para escritórios, clínicas, consultorias e empresas que valorizam localização estratégica, mobilidade e estrutura de alto nível.
Seu negócio merece estar aqui.
É um excelente imóvel nesta localização. 34m² em Belo Horizonte, Estoril.
O Sala comercial tem as características:
- Área Verde - Parque
- Centro comercial
- Concierge
- Coworking
- Elevador
- Fechadura eletrônica
- Gerador Elétrico
- Janela anti-ruído
- Janelas grandes
- Rua agitada
- Sol da manhã
- Solarium
- Tomada 3 pinos
- Vaga de visitante
- Vista livre
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Estoril e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
Também posso te ajudar no processo de financiamento
O Bairro Estoril é um dos mais antigos e tradicionais bairros da cidade de Belo Horizonte. Localizado na região central da cidade, o bairro possui uma história rica e diversificada.
O bairro Estoril foi fundado em 1892, quando a família Estoril adquiriu uma grande área de terra na região. Desde então, o bairro tem se desenvolvido ao longo dos anos, tornando-se um dos bairros mais populares e desejados da cidade.
Hoje, o bairro Estoril é conhecido por sua grande variedade de serviços e comércios, além de possuir algumas das melhores escolas da cidade. O bairro também possui alguns dos melhores restaurantes, bares e cafés da cidade.
Além disso, o bairro Estoril é um dos mais bonitos da cidade, com suas ruas arborizadas, casas antigas e prédios modernos. É um lugar perfeito para quem procura tranquilidade, segurança e qualidade de vida.
Venha conhecer o bairro Estoril e descubra porque ele é tão especial!
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Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
105 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.950/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar este
~R$ 6.950 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 648.660. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 258/mês
entrada R$ 129.732 (20%) + ITBI ~R$ 19.450 + cartório até ~R$ 14.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.600 /mês
R$ 1.736 (R$ 51/m² · 34 m²)
Média de 104 aluguéis do mesmo tipo com 25–43 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 258/mês
Comprar custa ~R$ 4.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 648.660.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.