R$ 20.161/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.144/m²
Pedidos: 1.700 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (181 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.700 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.325 e R$ 22.048 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.413 e R$ 25.813 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.413 e R$ 25.813 por m² 1.700 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.161 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.144 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 137% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 3.649.140 ÷ 181 m² = R$ 20.161/m²; 20.161 ÷ 17.144 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.700 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 633 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Sergipe, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Sergipe →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no a a venda em Rua Sergipe - Savassi - Belo Horizonte/MG
Cobertura de aproximadamente 181m² à venda 2 quartos, 2 suítes, 3 vagas Savassi.
Descubra o conforto e a sofisticação desta excelente cobertura na Savassi.
Com aproximadamente 181m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente:
1 Pavimento:
1 Sala ampla para dois ambientes com prateleiras, teto rebaixado, iluminação planejada e piso e painéis em porcelanato italiano. 1 Quarto amplo com piso em tábua corrida, teto rebaixado e iluminação planejada, sendo a suíte com closet, escritório, rouparia, marcenaria da Cinex, janelas com persianas automatizadas e box em blindex. Cozinha ampla com bancada americana, passa-prato e marcenaria da Cinex, persianas automatizadas e piso em porcelanato italiano. Lavabo com espelho, bancada e piso em porcelanato italiano 3 vagas de garagem paralelas e cobertas.
2 Pavimento:
1 Sala de estar com piso em porcelanato italiano. 1 Quarto amplo com piso em tábua corrida e armários, sendo a suíte com piso em porcelanato italiano, bancada em granito, espelho e box em blindex. Espaço gourmet com churrasqueira e hidromassagem. Área de serviço com tanque e armários planejados.
Infraestrutura do condomínio Prédio de 12 andares, sendo 4 por andar. Possui 2 elevadores. Salão de festas. Academia.
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
É um excelente imóvel nesta localização. 181m² em Belo Horizonte, Savassi.
O Cobertura tem as características:
- Academia
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Armários nos banheiros
- Elevador
- Espelho no banheiro
- Rua agitada
- Salão de jogos
- Sol da manhã
- Vista livre
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Savassi e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
Também posso te ajudar no processo de financiamento
O Bairro Savassi é um dos mais tradicionais e charmosos de Belo Horizonte. Localizado no coração da cidade, Savassi é conhecido por sua vida noturna animada, seus restaurantes, bares e lojas.
Savassi é um bairro cheio de história. Desde a sua fundação, em 1876, o bairro tem sido palco de grandes eventos, como a abertura da primeira linha de bonde da cidade, em 1887, e a abertura do primeiro cinema de Belo Horizonte, em 1912.
Hoje, Savassi é um dos bairros mais vibrantes da cidade. Seus restaurantes oferecem uma grande variedade de culinárias, desde a comida tradicional mineira até a culinária internacional. Os bares e pubs são ótimos para curtir a noite com os amigos. E as lojas oferecem tudo o que você precisa para se vestir com estilo.
Se você está procurando por um lugar para curtir a noite, fazer compras ou simplesmente relaxar, Savassi é o lugar certo para você. Venha conhecer o bairro mais charmoso de B Anúncio do corretor de imóveis Gunther Pacheco CRECI: 22688
Citadas na descrição Elevador · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
236 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.000/mês · Alugar ~R$ 19.150/mês
Comprar este
~R$ 36.000 /mês
~R$ 34.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.649.140. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 34.300, ~R$ 8.100 pagam o imóvel e ~R$ 26.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 633/mês
entrada R$ 729.828 (20%) + ITBI ~R$ 109.450 + cartório até ~R$ 80.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.150 /mês
R$ 17.399 (R$ 96/m² · 181 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 135–227 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 633/mês
Comprar custa ~R$ 16.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 3.649.140.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.649.790 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.