R$ 3.687/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Parque Xangri-Lá: R$ 5.267/m²
Pedidos: 149 apartamentos à venda no Parque Xangri-Lá em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (92 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 149 apartamentos à venda no Parque Xangri-Lá (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.511 e R$ 7.518 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.511 e R$ 7.518 por m² 149 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.687 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.267 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 339.190 ÷ 92 m² = R$ 3.687/m²; 3.687 ÷ 5.267 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 149 anúncios do Parque Xangri-Lá em 5 sites.
Condomínio R$ 50 + IPTU R$ 1 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
49 parecidos no Parque Xangri-Lá ↓
Rua Alvinópolis, Parque Xangri-Lá, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de condomínio no Residencial Alvinopolis a venda em Rua Alvinópolis - Parque Xangri-Lá - Contagem/MG
Excelente Casa Condomínio Bairro Parque Xangri-Lá
Composta por dois quartos com armários planejados, sala para dois ambientes, banho social com box em blindex, cozinha estilo americana piso em porcelanato, azulejada até o teto, pia e bancadas em granito e armário planejado embaixo da pia, uma vaga livre demarcada.
Medidores de água e luz individualizados. Entrada coletiva, sendo apenas 4 casas no lote, casa toda plana.
Localização : Rua bem tranquila, bem próximo de Supermercados BH, Epa, Drogaria Araújo, Escolas, Padarias, várias linhas de ônibus.
Não perca tempo, agende logo sua visita!
Condições de pagamento : Pode ser financiado, imóvel com habite-se.
É um excelente imóvel nesta localização. 92m² em Contagem, Parque Xangri-Lá.
O Casa de condomínio tem as características:
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Box de vidro
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Sol da tarde
- Vista livre
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Parque Xangri-Lá e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
Também posso te ajudar no processo de financiamento
Venha conhecer o Parque Xangri-Lá, um bairro localizado na cidade de Contagem, Minas Gerais. O bairro foi fundado em meados do século XX, quando a região ainda era pouco habitada.
O Parque Xangri-Lá é um lugar muito agradável para se viver. Aqui você encontra todas as comodidades necessárias para uma vida tranquila e confortável. Há diversos estabelecimentos comerciais, como supermercados, farmácias, restaurantes, lojas de roupas, entre outros. Além disso, o bairro conta com ótimos serviços de saúde, educação e lazer.
O Parque Xangri-Lá também é conhecido por sua beleza natural. A região é cercada por áreas verdes, com parques e lagos que oferecem um ambiente ideal para relaxar e curtir a natureza.
Venha conhecer o Parque Xangri-Lá e desfrutar de todas as suas vantagens. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem e desfrutar de momentos inesquecíveis. Venha para o Parque Xangri-Lá e faça parte desta história!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Eduardo Coelho De Araújo CRECI: 0024734
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 3.250 /mês
~R$ 3.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 339.190. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.200, ~R$ 750 pagam o imóvel e ~R$ 2.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 50/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 67.838 (20%) + ITBI ~R$ 10.200 + cartório até ~R$ 7.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Estação Eldorado ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
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- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 339.190.
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- VivaReal · R$ 338.370 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.