R$ 6.137/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Trevo: R$ 5.436/m²
Pedidos: 140 apartamentos à venda no Trevo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 47 vendas de apartamentos no Trevo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 140 apartamentos à venda no Trevo pede entre R$ 5.000 e R$ 6.220 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.523 e R$ 8.118 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.523 e R$ 8.118 por m² 140 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.137 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.436 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 47 escrituras de apartamentos este anúncio: 25% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.929 |
A conta: R$ 859.190 ÷ 140 m² = R$ 6.137/m²; 6.137 ÷ 5.436 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 140 anúncios do Trevo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 100 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Deputado Gregoriano Canedo, Trevo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Deputado Gregoriano Canedo →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de condomínio no Condomínio Lavilla 16 a venda em Rua Deputado Gregoriano Canedo - Trevo - Belo Horizonte/MG
Linda casa nova em ponto nobre no Trevo casas concluídas!
Empreendimento exclusivo com apenas 5 casas: 1 unidade independente 4 unidades em condomínio Aproximadamente 140m² de área construída
Casas prontas para morar, com alto padrão de acabamento!
Aquecimento solar instalado Água, luz e gás individuais 2 vagas de garagem com área privativa
Distribuição do imóvel: 1º piso: Sala ampla, cozinha, lavabo, área de serviço, garagem para 2 carros e área privativa 2º piso: 1 suíte com closet e varanda + 2 semi-suítes
Facilidade de pagamento e financiamento disponível por todos os bancos
Localizada em rua tranquila e segura, em região valorizada no Trevo, próxima à Lagoa da Pampulha e com fácil acesso à UFMG
Segurança, conforto e excelente localização para você e sua família!
Agende sua visita! Fernando Campelo Imóveis Creci 41080
#CasaNova #TrevoBH #AltoPadrão #ImóveisBH #Oportunidade
Tipo do imóvel: Casa de condomínio Metragem útil: 140m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Trevo | Belo Horizonte Valor: R$860.000
Algumas características:
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Vista livre
Se você está procurando um lugar para viver em Belo Horizonte, o bairro Trevo é o lugar certo para você. Localizado no coração da cidade, o Trevo é conhecido por sua história rica e diversidade cultural.
O bairro foi fundado em 1875 e desde então tem se desenvolvido de forma impressionante. O Trevo é conhecido por sua vida noturna vibrante, com muitos bares, restaurantes e lojas para todos os gostos. A região também é conhecida por suas belas praças e parques, que oferecem aos moradores e visitantes a oportunidade de relaxar e desfrutar da natureza.
Além disso, o Trevo é um lugar seguro e tranquilo para se viver. A região possui excelentes escolas, hospitais e outros serviços essenciais. O bairro também é servido por ótimas linhas de transporte público, tornando a mobilidade fácil e acessível.
Se você está procurando um lugar para viver em Belo Horizonte, o bairro Trevo é o lugar certo para você. Com sua história rica, diversidade cultural, vida noturna vibrante, belas praças e parques, excelentes escolas, hospitais e outros serviços essenciais, além de ótimas linhas de transporte público, o Trevo é o lugar ideal para você viver.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Claudio Fernando Campelo CRECI: 41080
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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32 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.150 /mês
~R$ 8.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 859.190. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.050, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 171.838 (20%) + ITBI ~R$ 25.800 + cartório até ~R$ 18.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Estação Eldorado ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 859.190.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 859.190 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.