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anúncio em Zap Apartamento em Buritis
R$ 1.889.090 ?

Dados estranhos neste anúncio

  • Condomínio de R$ 1.300.000/mês para um imóvel de R$ 1.889.090 — 68,8% do preço por mês.

Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.

R$ 13.398/m² · muito acima da média
Preço do m² de topo no bairro · Buritis
Este anúncio R$ 13.398/m²Preço de topo no bairro
R$ 5.455 R$ 12.449 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 58% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (141 m²)

Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 58% mais por m² que os apartamentos do bairro 13.398
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.464
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 135% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.703

A conta: R$ 1.889.090 ÷ 141 m² = R$ 13.398/m²; 13.398 ÷ 8.464 = 1,58. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.464/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 1.300.000 + IPTU R$ 35.000 por mês

O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .

1152 parecidos no Buritis ↓

Apartamento Buritis 141 m² 4 quartos 3 banheiros 3 vagas

Rua Stella Hanriot, Buritis, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 02/11/2026

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Descrição

Apartamento no Key Biscayne a venda em Rua Stella Hanriot - Buritis - Belo Horizonte/MG Vendo apartamento de 4 quartos no bairro Buritis bh Vendo apartamento de 4 quartos no bairro Buritis bh, Este impressionante apartamento de 141 metros quadrados oferece um espaço ideal para quem busca conforto e sofisticação. Com 4 quartos, incluindo 2 suítes, o imóvel proporciona um ambiente espaçoso e bem distribuído, perfeito para famílias ou para quem gosta de receber visitas. Localizado em uma torre única, o prédio se destaca pela sua imponente arquitetura e acabamento de alto padrão. A vista definitiva garante paisagens deslumbrantes, enquanto a privacidade total proporciona um lar tranquilo, longe da agitação da cidade. A portaria 24 horas oferece segurança e comodidade, permitindo que você e sua família desfrutem de uma vida tranquila e sem preocupações. Além disso, a localização privilegiada coloca você a poucos passos de todo o comércio necessário, como supermercados, restaurantes, escolas e muito mais. Este apartamento é a combinação perfeita de luxo, conforto e praticidade, ideal para quem deseja viver com qualidade em um dos melhores endereços da cidade. Não perca a oportunidade de conhecer este espaço único! #ApartamentoAVenda #ApartamentoAVendaBuritis - 4 dormitórios - 2 suítes - Buritis | Belo Horizonte Vale a pena visitar rápido! O Bairro Buritis, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um bairro com muita história e tradição. Desde o início do século XX, o bairro tem se destacado como um dos principais centros culturais da cidade. O Buritis é conhecido por sua diversidade de atrações culturais, como o Museu de Arte Contemporânea, o Teatro Municipal, o Centro Cultural e o Parque Municipal. Além disso, o bairro também oferece uma variedade de restaurantes, bares e lojas para todos os gostos. O Buritis também é conhecido por sua história. A região foi ocupada por imigrantes italianos no início do século XX, que trouxeram consigo suas tradições e cultura. A região também foi palco de grandes manifestações culturais, como o Festival de Música de Buritis, que acontece todos os anos. O Buritis é um lugar único e encantador, com muita história e cultura para oferecer. Venha conhecer o Buritis e se encantar com tudo o que ele tem a oferecer! Ligue agora para e agende uma visita com um especialista em imóveis NEWCORE! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Edmilson Da Cruz Pereira CRECI: 36376

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.352.750/mês · Alugar ~R$ 1.340.800/mês

Comprar este

~R$ 1.352.750 /mês

~R$ 17.750

condomínio R$ 1.300.000/mês · IPTU R$ 35.000/mês

entrada R$ 377.818 (20%) + ITBI ~R$ 56.650 + cartório até ~R$ 41.550

Alugar um parecido

~R$ 1.340.800 /mês

R$ 5.806 (R$ 41/m² · 141 m²)

condomínio R$ 1.300.000/mês · IPTU R$ 35.000/mês

Comprar custa ~R$ 11.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.

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Em quantos anos

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min

  • Savassi · ~10 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 1.889.090.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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