R$ 6.776/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Nova Vista: R$ 7.350/m²
Pedidos: 192 apartamentos à venda no Nova Vista em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 1.386 vendas de apartamentos na região Leste (no Nova Vista, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (125 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 192 apartamentos à venda no Nova Vista pede entre R$ 5.536 e R$ 8.329 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.948 e R$ 8.830 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.948 e R$ 8.830 por m² 192 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.776 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.350 |
| Pagaram nas escrituras na região Leste média ITBI, 12 meses, 1.386 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 24% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.479 |
A conta: R$ 847.030 ÷ 125 m² = R$ 6.776/m²; 6.776 ÷ 7.350 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 192 anúncios do Nova Vista em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Olívio Rodrigues, Nova Vista, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no Edifício Parque Nova Vista a venda em Rua Olívio Rodrigues - Nova Vista - Belo Horizonte/MG
Cobertura Duplex à Venda Edifício Parque Nova Vista Bairro Nova Vista, divisa com Santo Inês Belo Horizonte
Excelente oportunidade de investimento e moradia em um dos bairros mais valorizados da região! O empreendimento Edifício Parque Nova Vista está com 75% das obras concluídas e previsão de entrega para junho de 2026.
Valor especial de lançamento: R$ 848.000 (Avaliado em mais de R$ 950 mil)
Detalhes do imóvel: Cobertura duplex com 125 m² e vista panorâmica para Belo Horizonte 1º pavimento: 3 quartos, 2 banheiros, sala ampla para dois ambientes (estar e jantar) e cozinha espaçosa 2º pavimento: sala espaçosa, 1 quarto com closet, banheiro social, área livre descoberta ideal para churrasco e piscina Área de serviço independente 3 vagas de garagem cobertas
Localização privilegiada: bairro tranquilo, familiar, com fácil acesso a comércios, bancos, escolas e principais vias da cidade.
Não perca essa chance de garantir sua cobertura em um dos melhores pontos de Belo Horizonte! Agende sua visita: (31) 9 CRECI 60623
Obs: valores do IPTU e taxa de condomínio pode haver alteração.
#CoberturaAVenda #CoberturaAVendaNovaVista
- 3 dormitórios
- 1 suítes
- Nova Vista | Belo Horizonte
Vale a pena visitar rápido!
Venha conhecer o bairro Nova Vista, em Belo Horizonte!
Situado no coração da cidade, o bairro Nova Vista é um lugar único, com muita história e cultura para descobrir.
Desde a sua fundação, em 1894, o bairro Nova Vista tem se tornado um destino cada vez mais popular para quem procura um lugar para viver, trabalhar e se divertir.
O bairro oferece muitas opções para quem deseja desfrutar de sua vida. Há muitos restaurantes, bares e lojas para visitar, além de diversas atrações culturais, como museus, galerias de arte e teatros.
O bairro também é conhecido por sua vida noturna animada, com muitos bares e casas de shows.
Além disso, o bairro Nova Vista também oferece muitos parques e praças para quem deseja relaxar e aproveitar o ar puro.
Venha conhecer o bairro Nova Vista e descubra todas as suas belezas e surpresas!
Ligue agora para e agende uma visita com um especialista em imóveis NEWCORE!
A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos
*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Erenice Aparecida Ferreira CRECI: 60623
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
45 parecidos no Nova Vista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.950/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês
Comprar este
~R$ 7.950 /mês
~R$ 7.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 847.030. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.950, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 169.406 (20%) + ITBI ~R$ 25.400 + cartório até ~R$ 18.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.300 /mês
R$ 4.294 (R$ 34/m² · 125 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 3.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 847.030.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 847.630 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.