R$ 7.999/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 4.000 por mês
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1 parecido no Granjas Primavera (Justinópolis) ↓
Rua Filadélfia, Granjas Primavera (Justinópolis), Ribeirão das Neves, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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Chácara em Rua Filadélfia - Granjas Primavera (Justinópolis) - Ribeirão das Neves/MG
OPORTUNIDADE ÚNICA EM JUSTINÓPOLIS NEVES!
Se você procura espaço, lazer, conforto e estrutura completa em um só lugar, acabou de encontrar!
Lindo sítio com 9.000m² no bairro Justinópolis Neves. Um verdadeiro refúgio para moradia, eventos, retiros, lazer em família ou investimento!
Estrutura de lazer impressionante:
Piscina olímpica com 4 raias
02 saunas (sendo 01 interna na casa)
Campo de futebol
Espaço infantil com casinha
Ampla área de festa com banheiros
Área de churrasco completa
Cozinha industrial equipada com fogão
Natureza e produção própria:
02 hortas
Pomar com 50 a 60 pés de frutas
Parreira de uva
Pés de acerola e jabuticaba
Galinheiro
Curral
02 poços com capacidade para 30.000 litros cada, com nascente
Casa principal confortável e diferenciada:
04 quartos
02 banheiros com hidromassagem
Sauna interna
Quarto coletivo com 20 camas (beliches) ideal para hospedagens, retiros ou eventos
Infraestrutura completa:
Estacionamento amplo
Portão eletrônico
OBS.: Valores e condições sujeitas a alterações sem previo aviso!
Tipo do imóvel: Chácara a venda no bairro Granjas Primavera (Justinópolis) em Ribeirão das Neves São 500 metros!
Veja algumas características: Rua agitada, Sol da manhã, Sol da tarde, Vista livre
Eu me especializei nessa região do Granjas Primavera (Justinópolis) Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 501633
Clique no botão ao lado que entraremos em contato imediatamente para te auxiliar na busca do imóvel ideal!
A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos
*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Ronan Andrade CRECI: 43568
Citadas na descrição Piscina · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Granjas Primavera (Justinópolis) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 41.600 /mês
~R$ 37.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.999.740. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.600, ~R$ 8.900 pagam o imóvel e ~R$ 28.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 4.000/mês
entrada R$ 799.948 (20%) + ITBI ~R$ 120.000 + cartório até ~R$ 88.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Cidade Administrativa ~25 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 3.999.740.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.