R$ 6.379/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Pasárgada: R$ 6.169/m²
Pedidos: 70 apartamentos à venda no Pasárgada em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (417 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 70 apartamentos à venda no Pasárgada pede entre R$ 5.007 e R$ 7.400 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.352 e R$ 7.969 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.352 e R$ 7.969 por m² 70 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.379 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.169 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.660.030 ÷ 417 m² = R$ 6.379/m²; 6.379 ÷ 6.169 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 70 anúncios do Pasárgada em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Alameda da Poesia, Pasárgada, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de condomínio no Condomínio Pasárgada a venda em Alameda da Poesia - Pasárgada - Nova Lima/MG
Luxo, conforto e exclusividade no Condomínio Pasárgada/ Nova Lima
Apresentamos uma verdadeira casa de descanso em um condomínio seguro, sofisticado da região de Nova Lima. o Condomínio Pasárgada.
Um imóvel que combina arquitetura contemporânea, integração com a natureza e espaços pensados para viver com elegância e tranquilidade.
Destaques do Imóvel Área do terreno: 1.142 m²; Área construída: 356 m²;
Projeto moderno e funcional Aquecimento solar Preparação para sistema de câmeras Documentação 100% disponível para aquele comprador(a) ou investdor(a) que desejar financiar.
Distribuição Inteligente dos Ambientes:
1º Pavimento: Ampla sala para 3 ambientes, perfeita para receber com sofisticação Sala de jantar integrada com varandão.
1 suíte de hóspedes Cozinha espaçosa + despensa Área de serviço independente DCE (Dependência completa de empregada) Quarto de despejo Garagem para 2 carros independentes.
2º Pavimento: Suíte master imponente, com closet Banheiro com duas cubas e dois chuveiros Mezanino com varanda charme e integração
2 semi-suítes confortáveis Home cinema com varanda perfeito para momentos de lazer.
Área Externa Jardim com pomar Projeto de área de lazer já aprovado na prefeitura, pronto para execução; Espaço ideal para criar piscina, área gourmet e ambientes de convivência exclusivos.
Por que investir neste imóvel? Localização privilegiada em condomínio muito seguro Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e contato com a natureza.
Excelente opção tanto para moradia quanto para casa de descanso ou investimento.
Se você identificou com esta casa vamos ajustar sua visita com a proprietária para conhecer o prazer de viver no Pasárgada.
Um imóvel único, para pessoas que valorizam o melhor da vida.
Observação. Os valores de IPTU e Condomínio serão informados na data anterior à visita para conhecimento desta casa e condomínio.
Tipo do imóvel: Casa de condomínio Metragem útil: 417m² Total dormitórios: 4 Total suítes: 2 Localização: Pasárgada | Nova Lima Valor: R$2.661.000
Algumas características:
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Vista livre
#CasadecondomínioAVendaPasárgada #CasadecondomínioAVendaNovaLima
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
23 parecidos no Pasárgada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.000/mês · Alugar ~R$ 10.800/mês
Comprar este
~R$ 25.000 /mês
~R$ 25.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.660.030. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.000, ~R$ 5.900 pagam o imóvel e ~R$ 19.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 532.006 (20%) + ITBI ~R$ 79.800 + cartório até ~R$ 58.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.800 /mês
R$ 10.773 (R$ 26/m² · 417 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 14.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Barreiro (terminal) ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 2.660.030.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.660.130 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.