R$ 4.527/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 48% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 73 casas à venda no São Gabriel em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (254 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 73 casas à venda no São Gabriel (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.640 e R$ 4.671 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.640 e R$ 4.671 por m² 73 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% mais por m² que as casas do bairro | 4.527 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.055 |
A conta: R$ 1.149.810 ÷ 254 m² = R$ 4.527/m²; 4.527 ÷ 3.055 = 1,48. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 73 anúncios do São Gabriel em 5 sites.
Média das casas à venda no São Gabriel: R$ 3.055/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 208 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Circular, São Gabriel, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Circular - São Gabriel - Belo Horizonte/MG
EXCELENTE CASA COM ÁREA DE LAZER COMPLETA NO SÃO GABRIEL!
Imagine viver em um imóvel espaçoso, com conforto para toda a família e uma área de lazer que parece um verdadeiro clube particular.
Bairro São Gabriel Belo Horizonte/MG
Terreno com 580m² Área construída de 254m²
O imóvel conta com:
3 quartos amplos Sala espaçosa e aconchegante Cozinha funcional Banheiros bem distribuídos Quintal amplo e arborizado
Área de lazer completa: Piscina Espaço gourmet com churrasqueira Quadra esportiva Excelente área externa para receber amigos e familiares
Tudo isso em um terreno diferenciado, proporcionando conforto, privacidade e diversas possibilidades de aproveitamento.
Valor: R$ 1.150.000,00
Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
Seu novo lar pode estar aqui!
NÃO TEM HABITE-SE
Tipo do imóvel: Casa a venda no bairro São Gabriel em Belo Horizonte São 254 metros!
Veja algumas características: Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Box de vidro, Churrasqueira, Chuveiro elétrico, Depósito, Despensa, Espaço gourmet, Jardim, Piscina, Quadra esportiva, Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde
Eu me especializei nessa região do São Gabriel Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 512007
Venha para o Bairro São Gabriel, em Belo Horizonte! Aqui você encontra tudo o que precisa para viver bem.
Com uma localização privilegiada, o bairro São Gabriel é um dos mais antigos da cidade, com mais de 100 anos de história. É um lugar acolhedor, com diversos comércios, restaurantes, bares, parques e praças.
Aqui, você encontra tudo o que precisa para viver bem. A área possui excelentes escolas, hospitais, academias, lojas, mercados, padarias, farmácias e muito mais. Além disso, é um lugar seguro, com uma ótima infraestrutura.
Venha para o Bairro São Gabriel e descubra todas as suas vantagens. Aqui, você pode desfrutar de tudo o que a cidade tem a oferecer, com a tranquilidade e segurança que só um bairro antigo e tradicional pode oferecer.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Paulo Cesar Dias De Souza Filho CRECI: 16296
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no São Gabriel os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.000/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês
Comprar este
~R$ 11.000 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.149.810. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 208/mês
entrada R$ 229.962 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.650 /mês
R$ 4.456 (R$ 18/m² · 254 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 208/mês
Comprar custa ~R$ 6.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 1.149.810.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.149.540 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.