R$ 10.000/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
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15 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala comercial no Centro Empresarial Vila Da Serra a venda em Alameda Oscar Niemeyer - Vila da Serra - Nova Lima/MG
Sala Comercial de Alto Padrão 400m² no Vila da Serra.
Se a sua empresa precisa de estrutura, localização e posicionamento, essa é a oportunidade ideal.
São 400m² amplos e versáteis, perfeitos para empresas que querem crescer com presença e profissionalismo.
- 4 banheiros,
- Prédio com elevadores,
- Controle de acesso (mais segurança e credibilidade),
- Layout adaptável para diversos segmentos,
- Localização estratégica na Vila da Serra um dos endereços mais valorizados da região metropolitana.
Ao redor, você conta com uma infraestrutura que valoriza seu negócio:
Próximo ao Hospital Biocor e Hospital Mater Dei Nova Lima, ideal para clínicas e empresas da área da saúde
A poucos minutos da Padaria Boníssima Vila da Serra ponto de encontro tradicional para reuniões informais.
Região com alto padrão de consumo, com mercados como Verdemar e centros comerciais,
Fácil acesso ao BH Shopping conveniência e praticidade para clientes e equipe,
Perfeita para:
- Clínicas e consultórios,
- Escritórios corporativos,
- Empresas que valorizam imagem e localização,
Estar no Vila da Serra não é só endereço , é posicionamento de mercado.
Agende sua visita e leve sua empresa para outro nível.
Tipo do imóvel: Sala comercial Metragem útil: 400m² Total dormitórios: 0 Total suítes: 0 Localização: Vila da Serra | Nova Lima Valor: R$4.000.000
Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio.
Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar
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A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos
*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis César Augusto Conrado Barbosa das Chagas CRECI: 26259
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.600/mês · Alugar ~R$ 30.000/mês
Comprar este
~R$ 37.600 /mês
~R$ 37.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.999.840. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.600, ~R$ 8.900 pagam o imóvel e ~R$ 28.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 799.968 (20%) + ITBI ~R$ 120.000 + cartório até ~R$ 88.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 30.000 /mês
R$ 29.979 (R$ 75/m² · 400 m²)
Média de 69 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 7.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 3.999.840.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.