Dados estranhos neste anúncio
- R$ 84/m² — menos de 10% da média da cidade.
- Casa com 14.269 m² — provavelmente a área do terreno.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 84/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 50 casas à venda no São Benedito em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (14.269 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 50 casas à venda no São Benedito (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.453 e R$ 5.640 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.453 e R$ 5.640 por m² 50 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 84 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 50 anúncios do São Benedito em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 900 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
São Benedito, Santa Luzia, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Olegário Maciel - São Benedito - Santa Luzia/MG
Um terreno em localização comercial, paralelo a avenida Brasília ( são Benedito) , lote de 396 M, contendo uma casa com 3 quartos, sendo um suíte, sala, cozinha, banheiro social e área de tanque, varanda e possibilidade de fazer uma cobertura no segundo piso e estacionamento para vários carros!... ótimo terreno para investidor!...
Tipo do imóvel: Casa a venda no bairro São Benedito em Santa Luzia São 14269 metros!
Veja algumas características: Box de vidro, Chuveiro elétrico, Permuta, Rua agitada, Sol da manhã, Sol da tarde, Tanque, Varanda, Vista livre
Eu me especializei nessa região do São Benedito Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 510524
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Patrícia Aparecida Da Cruz CRECI: 64100
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no São Benedito os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.150 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 900/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 1.200.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.