R$ 4.159/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.651/m²
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (158 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que as casas do bairro | 4.159 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.651 |
A conta: R$ 657.160 ÷ 158 m² = R$ 4.159/m²; 4.159 ÷ 5.651 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 107 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
262 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Virgílio de Melo Franco, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Virgilio de Melo Franco →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Virgílio de Melo Franco - Santa Amélia - Belo Horizonte/MG
Casa Geminada de Alto Padrão com 3 Quartos à Venda - 158 m² | Bairro Santa Amélia
Se você procura um imóvel moderno, com excelente acabamento e localização privilegiada, esta casa é a escolha ideal. Com ambientes amplos, bem distribuídos e um projeto pensado para oferecer conforto e praticidade, ela reúne tudo o que sua família precisa.
Destaques do imóvel:
Aproximadamente 158 m² de área construída; 03 quartos amplos, sendo 01 suíte com varanda; Sala espaçosa para dois ambientes, com rebaixamento em gesso; Lavabo; Banheiro social; Cozinha funcional com bancada em granito; Área de serviço coberta; Excelente área externa, ideal para futuras ampliações ou espaço gourmet; 01 vagas de garagem. Acabamento de alto padrão Piso em porcelanato; Materiais de primeira qualidade; Projeto moderno e excelente padrão construtivo. Localização privilegiada
Situada em uma das melhores regiões do Bairro Santa Amélia, próxima à Avenida Guarapari, com fácil acesso a uma ampla infraestrutura de comércio e serviços, como supermercados, padarias, farmácias, sacolões, escolas, bancos e diversas linhas de ônibus, proporcionando mais comodidade para o dia a dia.
Condições de pagamento
Aceita financiamento bancário; Utilize seu FGTS na compra; Assessoria completa com despachante imobiliário e correspondente bancário credenciado junto à Caixa Econômica Federal, Itaú e Banco do Brasil, oferecendo mais agilidade e segurança durante todo o processo.
Agende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade de morar em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha.
Rua silenciosa, Sol da manhã, Vista livre
Casa com 158 metros
É uma grande oportunidade aqui em Santa Amélia.
Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar.
Vamos marcar a visita?
Fico próximo do imóvel e chego rapidinho!
Venha conhecer o bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte!
Localizado na região Leste da cidade, o bairro Santa Amélia é um lugar cheio de história e cultura.
Aqui você encontra um dos mais antigos mercados municipais de Belo Horizonte, o Mercado Municipal Santa Amélia, que foi inaugurado em 1933. Além disso, o bairro conta com diversas opções de lazer, como o Parque Santa Amélia, que é um dos mais antigos da cidade, e o Parque das Mangabeiras, que possui uma área de preservação ambiental.
O bairro também é conhecido por sua gastronomia, com diversos restaurantes e bares que servem pratos típicos da região.
Venha conhecer o bairro Santa Amélia e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer!
Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela Anúncio do corretor de imóveis Eduardo Coelho De Araújo CRECI: 0024734
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
262 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.300/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
Comprar este
~R$ 6.300 /mês
~R$ 6.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 657.160. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.150, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 107/mês
entrada R$ 131.432 (20%) + ITBI ~R$ 19.700 + cartório até ~R$ 14.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.300 /mês
R$ 4.213 (R$ 27/m² · 158 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 118–198 m² e 3 quartos em Santa Mônica, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 107/mês
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 657.160.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 657.160 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.