R$ 19.991/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 458 por mês
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42 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Araguari, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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Sala comercial no Christiane Massud a venda em Rua Araguari - Santo Agostinho - Belo Horizonte/MG
Sala Comercial à Venda no Edifício Christiane Massud 70 m² | 1 Vaga | Belo Horizonte
Excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em uma localização estratégica de Belo Horizonte.
A sala possui 70 m², com planta ampla e funcional, ideal para consultórios, clínicas, escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura, engenharia e diversas atividades profissionais.
Destaques do imóvel:
- 70 m² de área privativa;
- 1 banheiro;
- 1 vaga de garagem;
- Ambientes amplos e bem iluminados.
Diferenciais do edifício:
- Portaria;
- Elevador com dimensões adequadas para transporte de maca, ideal para clínicas e consultórios;
- Prédio comercial consolidado.
Uma excelente opção para profissionais da área da saúde e empresas que buscam conforto, acessibilidade e praticidade para clientes e colaboradores.
Os principais pontos de interesse próximos ao Edifício Christiane Massud, em Belo Horizonte, incluem: Hospital Felício Rocho Hospital Mater Dei Hospital Vera Cruz Hospital Luxemburgo Faculdade Ciências Médicas de Minas Gerais Praça Raul Soares DiamondMall Mercado Central de Belo Horizonte Minascentro Assembleia Legislativa de Minas Gerais Avenida Barbacena Avenida do Contorno A localização é especialmente valorizada pela proximidade com o polo hospitalar de Belo Horizonte, centros empresariais, órgãos públicos, comércio, bancos, restaurantes e pelas diversas opções de transporte público, tornando o imóvel uma excelente escolha para clínicas, consultórios e escritórios.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
Tipo do imóvel: Sala comercial a venda no bairro Santo Agostinho em Belo Horizonte São 70 metros!
Veja algumas características: Ar-condicionado, Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Elevador, Espelho no banheiro, Janela anti-ruído, Janelas grandes, Perto do Metrô, Portaria 24h, Rua agitada, Sol da manhã, Tanque, Tomada 3 pinos, Vista livre
Eu me especializei nessa região do Santo Agostinho Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 514506
Venha conhecer o bairro Santo Agostinho, localizado na cidade de Belo Horizonte. É um bairro com muita história, que foi fundado em 1894 e se tornou um dos mais importantes bairros da cidade.
O bairro Santo Agostinho é conhecido por sua cultura e diversidade. É um lugar onde você pode encontrar restaurantes, bares, lojas, museus, galerias de arte, parques e muito mais. Há também muitas opções de lazer, como teatros, cinemas, parques aquáticos e muito mais.
Além disso, o bairro Santo Agostinho também oferece muitas opções de transporte, como ônibus, me Anúncio do corretor de imóveis César Augusto Conrado Barbosa das Chagas CRECI: 26259
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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42 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.100/mês · Alugar ~R$ 5.600/mês
Comprar este
~R$ 15.100 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.399.380. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 458/mês
entrada R$ 279.876 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.600 /mês
R$ 3.636 (R$ 52/m² · 70 m²)
Média de 31 aluguéis do mesmo tipo com 52–88 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 458/mês
Comprar custa ~R$ 9.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 1.399.380.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.