R$ 2.974/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
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13 parecidos no Carlos Prates ↓
Rua Uberlândia, Carlos Prates, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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Galpão a venda em Rua Uberlândia - Carlos Prates - Belo Horizonte/MG
Galpão comercial em excelente localização que de acordo com a Guia de IPTU esta em um lote de 390m² tendo 603,18 metros de construção . O imovel avaliado possui uma excelente área de manobra interna,pé direito alto,portão em aço com otima abertura para entrada de carros , camionetes ecaminhões de pequeno e medio porte, Salas, banheiros ,mezanino que se encontra sem acabamento, espaço para refeitório e cozinha, localizado no bairro Carlos Prates , com fácil acesso a vias principais e excelente infraestrutura no entorno. O imóvel possui uma loja no sob solo que não tivemos acesso no momento da visita , com entrada independente, de frente para a rua onde pode ser alugado ou usado como loja do próprio estabelecimento . Ótima opção para depósitos, distribuidoras, oficinas, empresas de logística, academias.
É um excelente imóvel nesta localização. 605m² em Belo Horizonte, Carlos Prates.
O Galpão tem as características:
- Rua agitada
- Sol da manhã
- Sol da tarde
- Vista livre
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Carlos Prates e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
Também posso te ajudar no processo de financiamento
Venha conhecer o bairro Carlos Prates, em Belo Horizonte!
O bairro Carlos Prates é um dos mais antigos da cidade, com mais de 100 anos de história. É um bairro que oferece diversas opções de lazer, cultura e serviços.
No bairro Carlos Prates você encontra diversos restaurantes, bares, lanchonetes, lojas, academias, parques, praças, museus, teatros, cinemas e muito mais.
Além disso, o bairro Carlos Prates é conhecido por sua grande variedade de culturas, como a afro-brasileira, a árabe, a japonesa e a chinesa.
Venha conhecer o bairro Carlos Prates e desfrutar de todas as suas opções de lazer e cultura. Aqui você pode conhecer a história da cidade, desfrutar de sua culinária e aproveitar todos os serviços que o bairro oferece.
Venha para o bairro Carlos Prates, em Belo Horizonte!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Flavio Renato De Paula CRECI: 21550
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Carlos Prates os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.900/mês · Alugar ~R$ 12.450/mês Aluguel de bairro vizinho: Bonfim
Comprar este
~R$ 16.900 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.799.360. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 359.872 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.450 /mês
R$ 12.442 (R$ 21/m² · 605 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 453–757 m² em Bonfim, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Bonfim
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 1.799.360.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.