R$ 11.987/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
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72 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Ouro Preto, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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Sala comercial no Trade Mark a venda em Rua Ouro Preto - Santo Agostinho - Belo Horizonte/MG
Venda de Sala Comercial no Trade Mark Rua Ouro Preto, 1016 | Santo Agostinho
Invista em uma sala comercial em um dos endereços corporativos mais valorizados de Belo Horizonte.
Com 40 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, esta unidade oferece um ambiente moderno, funcional e ideal para consultórios, clínicas, escritórios de advocacia, empresas de tecnologia e diversos profissionais liberais.
Destaques do imóvel:
- Sala com 40 m².
- 1 vaga de garagem.
- Planta versátil para diferentes layouts.
- Excelente iluminação e ventilação natural.
- Pronta para receber seu negócio.
Diferenciais do empreendimento:
- Portaria com controle de acesso.
- Elevadores modernos.
- Estacionamento para visitantes.
- Infraestrutura corporativa de alto padrão.
- Excelente padrão construtivo.
Localização estratégica: Na Rua Ouro Preto, 1016, esquina com a Avenida Barbacena, no bairro Santo Agostinho, próximo à região hospitalar, ao Fórum Lafayette, à Assembleia Legislativa e às principais vias de acesso de Belo Horizonte.
Uma excelente oportunidade para quem busca instalar sua empresa em uma localização privilegiada ou realizar um investimento com alto potencial de valorização e demanda por locação.
Entre em contato e agende sua visita.
Tipo do imóvel: Sala comercial a venda no bairro Santo Agostinho em Belo Horizonte São 40 metros!
Veja algumas características: Elevador, Portaria 24h, Rua silenciosa, Sol da manhã, Tomada 3 pinos, Vista livre
Eu me especializei nessa região do Santo Agostinho Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 514346
Venha conhecer o bairro Santo Agostinho, localizado na cidade de Belo Horizonte. É um bairro com muita história, que foi fundado em 1894 e se tornou um dos mais importantes bairros da cidade.
O bairro Santo Agostinho é conhecido por sua cultura e diversidade. É um lugar onde você pode encontrar restaurantes, bares, lojas, museus, galerias de arte, parques e muito mais. Há também muitas opções de lazer, como teatros, cinemas, parques aquáticos e muito mais.
Além disso, o bairro Santo Agostinho também oferece muitas opções de transporte, como ônibus, metrô, trens e táxis. É um lugar seguro, com muitas opções de moradia, escolas e serviços de saúde de qualidade.
Venha conhecer o bairro Santo Agostinho e se encantar com sua cultura e diversidade. É um lugar cheio de história, cultura e diversão para todos os gostos. Venha conhecer o bairro Santo Agostinho e descubra o que ele tem a oferecer!
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A NEWCORE possui diversas equipe Anúncio do corretor de imóveis César Augusto Conrado Barbosa das Chagas CRECI: 26259
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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72 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.500/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar este
~R$ 4.500 /mês
~R$ 4.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 479.480. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 95.896 (20%) + ITBI ~R$ 14.400 + cartório até ~R$ 10.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.000 /mês
R$ 2.022 (R$ 51/m² · 40 m²)
Média de 89 aluguéis do mesmo tipo com 30–50 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 479.480.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.