R$ 5.122/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Dona Clara: R$ 6.885/m²
Pedidos: 546 apartamentos à venda no Dona Clara em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 134 vendas de apartamentos no Dona Clara declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (115 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 546 apartamentos à venda no Dona Clara (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.496 e R$ 9.730 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.496 e R$ 9.730 por m² 546 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.122 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.885 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 134 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.355 |
A conta: R$ 589.040 ÷ 115 m² = R$ 5.122/m²; 5.122 ÷ 6.885 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 546 anúncios do Dona Clara em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 347 + IPTU R$ 142 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Doutor João Miranda, Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Doutor Joao Miranda →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no a a venda em Rua Doutor João Miranda - Dona Clara - Belo Horizonte/MG
Apartamento à venda no bairro Dona Clara, com 115 m², 03 quartos (01 suíte), 02 vagas
Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma localização tranquila e bem atendida por comércio e transporte.
Com 115 m², o imóvel apresenta planta funcional, ambientes amplos e ótima circulação interna.
Composto por: Sala para 02 ambientes, com boa iluminação natural 03 quartos com armários planejados, sendo 01 suíte Banheiros (social e suíte) com box em blindex Cozinha com armários planejados Área de serviço
Diferenciais do imóvel: Quartos e corredores com portas amplas, proporcionando melhor circulação Ambientes bem ventilados e confortáveis
Garagem: 02 vagas de garagem em linha, cobertas
Condomínio: Acesso por 01 lance de escada
Localização: Situado no bairro Dona Clara, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público, próximo a: Estação Primeiro de Maio
Região com boa infraestrutura, garantindo praticidade no dia a dia.
Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade.
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Solicitamos a confirmação das informações com nossos consultores.
Tipo do imóvel: Apartamento Metragem útil: 115m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Dona Clara | Belo Horizonte Valor: R$590.000
Algumas características:
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Banheiro de serviço
- Espelho no banheiro
- Quarto de serviço
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Vista livre
Venha conhecer o bairro Dona Clara, localizado na cidade de Belo Horizonte.
O bairro Dona Clara é um lugar acolhedor e tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida. Com seus parques, praças, lagoas e belas paisagens, o bairro oferece diversas opções de lazer e entretenimento.
Além disso, o bairro conta com excelentes opções de comércio, como restaurantes, lojas, bares e supermercados.
Dona Clara é um bairro com uma história rica e diversificada. O nome do bairro foi dado em homenagem à Dona Clara, uma senhora que viveu na região por muitos anos e que foi muito querida pelos moradores.
Venha conhecer o bairro Dona Clara e desfrutar de todas as suas belezas. Aqui você encontrará o que há de melhor em qualidade de vida, lazer e entretenimento.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Gunther Pacheco CRECI: 22688
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
104 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.000/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês
Comprar este
~R$ 6.000 /mês
~R$ 5.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 589.040. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.550, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 347/mês · IPTU R$ 142/mês
entrada R$ 117.808 (20%) + ITBI ~R$ 17.650 + cartório até ~R$ 12.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.350 /mês
R$ 3.875 (R$ 34/m² · 115 m²)
Média de 26 aluguéis do mesmo tipo com 86–144 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 347/mês · IPTU R$ 142/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 589.040.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 589.040 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.