R$ 5.311/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Mônica: R$ 5.804/m²
Pedidos: 1.154 apartamentos à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 303 vendas de apartamentos no Santa Mônica declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (103 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.154 apartamentos à venda no Santa Mônica pede entre R$ 4.762 e R$ 7.143 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.099 e R$ 8.512 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.099 e R$ 8.512 por m² 1.154 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.311 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.804 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 303 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.104 |
A conta: R$ 547.020 ÷ 103 m² = R$ 5.311/m²; 5.311 ÷ 5.804 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.154 anúncios do Santa Mônica em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 10 + IPTU R$ 10 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
325 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua dos Jês, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua dos Jes →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Jardim a venda em Rua dos Jês - Santa Mônica - Belo Horizonte/MG
área privativa com acessibilidade para cadeirantes de 03 quartos com uma suite 02 vagas de garagem sob pilotis no bairro santa Mônica.
Não aguenta mais morar em um local que não te proporcione conforto e segurança? Fica frustrado em saber, que sua família merece o melhor, mas o seu imóvel não está conseguindo atender a demanda? Mude sua vida agora com essa belíssima área privativa com acessibilidade para cadeirantes, Prontinha para Morar.
Apartamento com 103m² construído; 03 Quartos, 02 vagas de Garagem Sob Pilotis ; 1 Banheiro Social; Sala com piso Porcelanato; Cozinha estilo americana; Sala Ampla; Área de Serviço; Área Livre; Localizado a poucos metros da Av. Augusto dos anjos e Érico Verissimo, próximo ao Supermercados Epa, BH Supermercados.
Venha conhecer essa espetacular área privativa com acessibilidade no charmoso bairro Santa Mônica. esta área privativa , oferece o melhor em conforto e estilo.
Com três quartos, sendo um deles suíte, você terá todo o espaço necessário para a família. As janelas amplas garantem uma luminosidade incrível em todos os cômodos, proporcionando uma sensação de amplitude e bem-estar.
E para sua comodidade, a cobertura conta com duas vagas de garagem. E o melhor de tudo é que o prédio é pequeno, com apenas seis unidades, garantindo mais exclusividade e privacidade para os moradores.
Não perca a oportunidade de morar em um lugar tão especial como este. Agende já sua visita e venha se encantar com tudo que esta área privativa , tem a oferecer!
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Condições de pagamento: Aceita financiamento/ FGTS. Aceita troca, favor consultar regras.
Somos correspondentes bancários.
Valores sujeitos a alterações, favor consultar um de nossos corretores.
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Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho.
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Venha conhecer o bairro Santa Mônica, localizado na cidade de Belo Horizonte. Aqui você encontra um lugar tranquilo para morar, além de diversas opções de lazer e entretenimento.
O bairro Santa Mônica foi fundado em 1930 e é um dos mais antigos da cidade. O nome foi dado em homenagem à Santa Mônica, mãe de São Agostinho. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e crescido, oferecendo aos moradores e visitantes diversas opções de lazer e entretenimento.
Aqui Anúncio do corretor de imóveis Edvaldo Pires De Jesus CRECI: 40418
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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325 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar este
~R$ 5.150 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 547.020. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 109.404 (20%) + ITBI ~R$ 16.400 + cartório até ~R$ 12.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.400 /mês
R$ 3.363 (R$ 33/m² · 103 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 77–129 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 547.020.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 547.490 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.