R$ 3.211/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Salgado Filho: R$ 3.424/m²
Pedidos: 279 casas à venda no Salgado Filho em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 279 casas à venda no Salgado Filho pede entre R$ 2.619 e R$ 4.755 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.838 e R$ 6.064 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.838 e R$ 6.064 por m² 279 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que as casas do bairro | 3.211 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.424 |
A conta: R$ 899.190 ÷ 280 m² = R$ 3.211/m²; 3.211 ÷ 3.424 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 279 anúncios do Salgado Filho em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 203 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
77 parecidos no Salgado Filho ↓
Rua Cercadinho, Salgado Filho, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Cercadinho - Salgado Filho - Belo Horizonte/MG
Casa de 04 dormitórios à venda no bairro Salgado Filho Casa em estilo colonial, com um belo jardim na entrada principal São 2 pavimentos, lote 300,00 m2, área construída de 280,00 m2 área e churrasqueira.
1 pavimento: Sala de visitas, sala de jantar, 01 quarto, 01 banho, cozinha grande, área serviço, lavanderia, acesso lateral para parte de baixo, bancada, DCE , área churrasqueira, garagem para 5 carros.
2 pavimento: 03 quartos com armários sendo 01 suite com closet, banho social
Imóvel disponível para visitação
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 280m² Total dormitórios: 4 Total suítes: 1 Localização: Salgado Filho | Belo Horizonte Valor: R$900.000
O Bairro Salgado Filho, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar cheio de história e encantos. A região foi fundada em meados do século XIX, quando o governo de Minas Gerais cedeu terras para a construção de uma fazenda. A partir daí, o bairro foi crescendo e se tornando cada vez mais importante para a cidade.
Hoje, o Bairro Salgado Filho é um dos mais importantes da cidade, oferecendo diversas opções de lazer, cultura e entretenimento. É possível encontrar aqui parques, praças, museus, galerias, restaurantes, bares, lojas e muito mais. Além disso, o bairro conta com uma infraestrutura moderna, como escolas, hospitais, postos de saúde, transporte público e acesso à internet.
Venha conhecer o Bairro Salgado Filho e descobrir todas as suas belezas. Aqui você encontrará o melhor da cidade, desde a sua história, passando pelo seu lazer e cultura, até chegar às suas modernas infraestruturas. Venha se encantar com o Bairro Salgado Filho!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Renilda Alves Filgueiras CRECI: 24282
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.650 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 899.190. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 203/mês
entrada R$ 179.838 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 899.190.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 899.190 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.