R$ 3.493/m²
Condomínio R$ 50 + IPTU R$ 42 por mês
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1 parecido no Conjunto Nova Pampulha (Justinópolis) ↓
Rua Um, Conjunto Nova Pampulha (Justinópolis), Ribeirão das Neves, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Nova Pampulha a venda em Rua Um - Conjunto Nova Pampulha (Justinópolis) - Ribeirão das Neves/MG
APARTAMENTO NO 1º ANDAR COM AMPLA ÁREA PRIVATIVA UMA OPORTUNIDADE RARA!
Se você procura um imóvel que ofereça conforto, praticidade e um excelente espaço externo, esta é a oportunidade ideal!
Localizado no Conjunto Nova Pampulha, na divisa entre Belo Horizonte e Ribeirão das Neves, este excelente apartamento reúne localização estratégica, ambientes bem distribuídos e um enorme potencial de valorização.
Destaques do imóvel:
- Apartamento no 1º andar, oferecendo mais praticidade no dia a dia e fácil acesso;
- Ampla área privativa com mais de 40m², totalmente fechada, perfeita para criar um espaço gourmet, área de lazer, jardim, ambiente para pets ou ampliar o conforto da família;
- 02 quartos amplos, sendo 01 suíte (banheiro com acabamento a ser finalizado e espaço para closet);
- Sala espaçosa para 02 ambientes, proporcionando conforto e excelente integração;
- Cozinha funcional com ótimo aproveitamento de espaço;
- Banheiro social;
- Excelente ventilação e iluminação natural em todos os ambientes.
Um diferencial que faz toda a diferença! O imóvel possui possibilidade de ampliação para cobertura, permitindo aumentar significativamente a área construída e valorizando ainda mais o seu investimento.
Sua localização oferece fácil acesso a Belo Horizonte e Ribeirão das Neves, além de estar próxima a comércios, supermercados, escolas, linhas de ônibus e diversos serviços essenciais.
Acesso exclusivo ao clube do bairro, somente os proprietários e familiares tem acesso!
Seja para morar com mais qualidade de vida ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.
Excelente custo-benefício e valor extremamente competitivo para venda rápida!
Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Imóveis com essas características e uma área privativa tão generosa são cada vez mais difíceis de encontrar.
OBS.: Valores e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Tipo do imóvel: Apartamento Metragem útil: 80m² Total dormitórios: 2 Total suítes: 1 Localização: Conjunto Nova Pampulha (Justinópolis) | Ribeirão das Neves Valor: R$280.000
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Ronan Andrade CRECI: 43568
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Conjunto Nova Pampulha (Justinópolis) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.700 /mês
~R$ 2.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 279.420. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.650, ~R$ 620 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 50/mês · IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 55.884 (20%) + ITBI ~R$ 8.400 + cartório até ~R$ 6.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Cidade Administrativa ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 279.420.
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