R$ 5.109/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vale das Orquídeas: R$ 4.780/m²
Pedidos: 53 casas à venda no Vale das Orquídeas em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (86 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 53 casas à venda no Vale das Orquídeas pede entre R$ 3.750 e R$ 5.814 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.495 e R$ 6.977 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.495 e R$ 6.977 por m² 53 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 5.109 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.780 |
A conta: R$ 439.410 ÷ 86 m² = R$ 5.109/m²; 5.109 ÷ 4.780 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 53 anúncios do Vale das Orquídeas em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
23 parecidos no Vale das Orquídeas ↓
Rua Ligação, Vale das Orquídeas, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Ligação - Vale das Orquídeas - Contagem/MG
Casa maravilhosa, excelente acabamento, Sala para dois ambientes, Varanda, 2 quartos, armários planejados, Armários planejados, Piso em Porcelanato, banheiro social com box, armário espelho, cozinha com armários planejados, bancada em granito, área de serviço. Observação: O imóvel tem energia foto voltaica, Ar-condicionado, câmeras de monitoramento que poderão serem vendidos separadamente ou serem retirados.
Garagem coberta ampla para três carros hatch, lavanderia, pequeno canil, jardineira, a água individual. Aceita financiamento.
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Venha conhecer o encantador bairro Vale das Orquídeas, localizado na cidade de Contagem, Minas Gerais. O bairro é conhecido por sua beleza natural, com muitas árvores e plantas, além de muitas orquídeas.
O Vale das Orquídeas é um bairro antigo, que foi fundado há mais de 50 anos. Desde então, o bairro tem passado por muitas mudanças, mas ainda mantém seu charme e beleza.
O bairro oferece muitas opções de lazer e entretenimento, como parques, praças, restaurantes, bares, cinemas, teatros e muito mais. Além disso, o bairro também oferece muitas opções de compras, como supermercados, lojas de roupas, lojas de calçados e muito mais.
Venha conhecer o Vale das Orquídeas e desfrutar de tudo o que o bairro tem para oferecer. Aqui você encontrará muita tranquilidade, beleza e diversão. Venha desfrutar de tudo o que o bairro tem para oferecer!
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 4.150 /mês
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Preço de venda deste anúncio: R$ 439.410. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.150, ~R$ 980 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 87.882 (20%) + ITBI ~R$ 13.200 + cartório até ~R$ 9.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 439.410.
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