Dados estranhos neste anúncio
- R$ 134.976/m² — 28,3× a média do bairro (R$ 4.762/m²).
- Área de 10 m².
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 134.976/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 2735% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 482 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (10 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 482 casas à venda no Serra (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.329 e R$ 8.065 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.329 e R$ 8.065 por m² 482 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 2735% mais por m² que as casas do bairro | 134.976 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.762 |
A conta: R$ 1.349.760 ÷ 10 m² = R$ 134.976/m²; 134.976 ÷ 4.762 = 28,34. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 482 anúncios do Serra em 5 sites.
Média das casas à venda no Serra: R$ 4.762/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Monte Alegre, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Monte Alegre →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa a venda em Rua Monte Alegre - Serra - Belo Horizonte/MG Casa à venda no bairro Serra Excelente oportunidade para morar, investir ou incorporar Em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, esta propriedade reúne localização privilegiada, amplo potencial construtivo e versatilidade de uso. A poucos minutos da Rua do Ouro, o imóvel está cercado por uma completa infraestrutura, com fácil acesso ao Supermercado EPA, Super Nosso, Sacolão Serra Verde, Minas Tênis Clube II, Olympico Club, Pátio Savassi, hospitais, escolas, farmácias, restaurantes e às principais vias de ligação entre as regiões Centro-Sul e Leste da cidade. O imóvel é composto por: - Casa principal com 3 quartos; - Sala ampla e arejada; - Banheiro social; - Subsolo com 2 apartamentos independentes, sendo um de 2 quartos e outro de 3 quartos, ideais para geração de renda com locação ou acomodação multifamiliar. Excelente potencial para incorporação O lote possui um importante diferencial: está abaixo do nível da rua, característica que favorece projetos de incorporação imobiliária, permitindo a construção de garagens no subsolo e melhor aproveitamento do terreno, agregando valor ao futuro empreendimento. Seja para moradia, investimento com renda ou desenvolvimento imobiliário, esta é uma oportunidade rara em uma das localizações mais desejadas do bairro Serra. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 0m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 0 Localização: Serra | Belo Horizonte Valor: R$1.350.000 Algumas características: - Banheiro de serviço - Quarto de serviço - Rua silenciosa - Sol da manhã - Tanque - Vista livre #CasaAVendaSerra #CasaAVendaBeloHorizonte Venha conhecer o bairro Serra, em Belo Horizonte! Aqui você encontrará um lugar com uma história rica e diversidade cultural. O bairro Serra foi fundado em 1872, quando os primeiros colonos chegaram à região. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e crescido, tornando-se um dos bairros mais importantes da cidade. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem. O bairro possui excelentes opções de lazer, como parques, praças, cinemas e teatros. Além disso, você também pode aproveitar as diversas opções gastronômicas, com restaurantes, bares e cafés. O bairro também oferece ótimas opções de compras, com lojas de todos os tipos, desde grandes redes até pequenos comércios. Além disso, há também uma grande variedade de serviços, como escolas, hospitais, clínicas e academias. Venha conhecer o bairro Serra e descubra porque é um dos bairros mais amados de Belo Horizonte! Ligue agora para e agende uma vísita! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te a Anúncio do corretor de imóveis César Augusto Conrado Barbosa das Chagas CRECI: 26259
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
1 parecido no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.700 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.349.760. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 269.952 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 1.349.760.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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