R$ 7.793/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ana Lúcia: R$ 7.008/m²
Pedidos: 221 apartamentos à venda no Ana Lúcia em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 221 apartamentos à venda no Ana Lúcia pede entre R$ 6.164 e R$ 8.169 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.683 e R$ 9.837 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.683 e R$ 9.837 por m² 221 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.793 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.008 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 639.010 ÷ 82 m² = R$ 7.793/m²; 7.793 ÷ 7.008 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 221 anúncios do Ana Lúcia em 5 sites.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 450 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Marte, Ana Lúcia, Sabará, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Marte a venda em Rua Marte - Ana Lúcia - Sabará/MG
Excelente apartamento à venda no bairro Ana Lúcia, em Sabará. Localização privilegiada, ao lado do bairro Santa Inês, em BH. Região tranquila, familiar, com ampla infraestrutura de comércios, bancos e serviços.
O imóvel possui 82 m², 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, copa, cozinha, área de serviço, armários planejados na cozinha e banheiros, além de acabamento fino.
O prédio tem apenas 6 apartamentos, com 2 por andar, sistema de alarme e segurança, elevador e 2 vagas de garagem. Valor: 640.000 Aceita financiamento. Contato: CRECI: 60623
Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Elevador, Janelas grandes, Rua silenciosa, Sol da manhã, Varanda, Vista livre
Apartamento com 82 metros
É uma grande oportunidade aqui em Ana Lúcia.
Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar.
Vamos marcar a visita?
Fico próximo do imóvel e chego rapidinho!
Venha para o bairro Ana Lúcia, em Sabará, e descubra um lugar cheio de história e encantos!
O bairro Ana Lúcia foi fundado em 1876, quando a família de imigrantes italianos Lúcia e Antônio, se estabeleceram na região. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um dos principais bairros da cidade.
Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem, desde serviços básicos, como escolas, hospitais, supermercados e farmácias, até lazer e entretenimento, como parques, bares e restaurantes.
Além disso, o bairro Ana Lúcia possui uma grande variedade de cultura, com muitos museus, teatros e galerias de arte.
Venha conhecer o bairro Ana Lúcia e descubra todas as suas belezas! Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem e se divertir!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Erenice Aparecida Ferreira CRECI: 60623
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
50 parecidos no Ana Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.800/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês
Comprar este
~R$ 6.800 /mês
~R$ 6.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 639.010. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.000, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 450/mês
entrada R$ 127.802 (20%) + ITBI ~R$ 19.150 + cartório até ~R$ 14.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.300 /mês
R$ 2.508 (R$ 31/m² · 82 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 61–103 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 450/mês
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 639.010.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 639.350 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.