R$ 2.966/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Miramar (Barreiro): R$ 3.340/m²
Pedidos: 50 casas à venda no Miramar (Barreiro) em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 50 casas à venda no Miramar (Barreiro) pede entre R$ 2.947 e R$ 4.119 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.038 e R$ 5.575 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.038 e R$ 5.575 por m² 50 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 2.966 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.340 |
A conta: R$ 949.070 ÷ 320 m² = R$ 2.966/m²; 2.966 ÷ 3.340 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 50 anúncios do Miramar (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
18 parecidos no Miramar (Barreiro) ↓
Rua Grande Úrsula, Miramar (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Grande Ursula →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Grande Úrsula - Miramar (Barreiro) - Belo Horizonte/MG
Casa 3 quartos sendo um suíte, no Miramar!
ESTA CASA PODE SER FINANCIADA!
Se o que você procura em um lar é conforto, tranquilidade, aconchego, aquela sensação gostosa de chegar em casa e relaxar?
Você acabou de encontrar!
Essa casa conta com 3 quartos com armários planejados, sendo um suíte e com uma deliciosa varanda com vista pra Serra. Salas de estar e jantar e cozinha com armários planejados. Piso em porcelanato, banhos com box blindex, bancada em granito! 2 vagas.
Localização Estratégica, próximo à supermercados, escolas, comércio variados e linhas de ônibus para estações Barreiro e metrô.
Não perde tempo, entre em contato e agende sua visita!
Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Box de vidro, Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Vista livre
Casa com 320 metros
É uma grande oportunidade aqui em Miramar (Barreiro).
Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar.
Vamos marcar a visita?
Fico próximo do imóvel e chego rapidinho!
O bairro Miramar, no Barreiro, em Belo Horizonte, é um lugar encantador. Com sua história rica e diversidade cultural, o bairro é um dos mais antigos da cidade.
O Miramar é conhecido por sua arquitetura colonial, com casarões e igrejas centenárias. É também um lugar de grande beleza natural, com parques e praças que oferecem um ambiente tranquilo e acolhedor.
Além disso, o bairro oferece diversas opções de lazer e entretenimento, como restaurantes, bares, cinemas, teatros, museus e muito mais.
O Miramar é também um lugar de grande importância histórica, pois foi aqui que a cidade foi fundada, em 1693. Desde então, o bairro tem sido testemunha de muitos momentos importantes da história de Belo Horizonte.
Venha conhecer o bairro Miramar e descubra todas as suas belezas, histórias e cultura!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Sonaide De Mello Amorim CRECI: 41701
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
18 parecidos no Miramar (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.900/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês Aluguel de bairro vizinho: Araguaia
Comprar este
~R$ 8.900 /mês
~R$ 8.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 949.070. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.900, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 189.814 (20%) + ITBI ~R$ 28.450 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.800 (R$ 12/m² · 320 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 240–400 m² em Araguaia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Araguaia
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 5.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 949.070.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 949.130 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.