R$ 3.970/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Dom Joaquim: R$ 3.564/m²
Pedidos: 38 casas à venda no Dom Joaquim em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (224 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 38 casas à venda no Dom Joaquim (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.881 e R$ 7.500 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.881 e R$ 7.500 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que as casas do bairro | 3.970 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.564 |
A conta: R$ 889.330 ÷ 224 m² = R$ 3.970/m²; 3.970 ÷ 3.564 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Dom Joaquim em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 255 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Aprígio Ribeiro de Oliveira, Dom Joaquim, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Aprígio Ribeiro de Oliveira - Dom Joaquim - Belo Horizonte/MG
Vendo casa com 3 quartos 2 banheiros, 03 vagas com habite-se no Bairro Fernão Dias. Imovel: Casa linear, comercial ou residêncial com 3 quartos sendo um com suíte, 02 salas, 02 banheiros, cozinha com armários, 03 vagas e um barracão nos fundos. Estrutura para o segundo andar Este imóvel tem uma excelente localização. Rua paralela a Avenida José Cândido da Silveira, onde vc pode fazer sua caminhada com segurança e tranquilidade. Fica próximo ao Minas shopping, via 710 e estação do metrô. Se vc procura um imóvel com essas características agende uma visita.
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 224m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Dom Joaquim | Belo Horizonte Valor: R$890.000
O Bairro Dom Joaquim, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar repleto de história e cultura. É um bairro que faz parte da história da cidade, pois foi fundado em 1887 por Joaquim da Silva Santos, daí o nome Dom Joaquim.
O bairro é conhecido por sua beleza natural, com grandes áreas verdes, parques e ciclovias. É também um lugar de grande diversidade cultural, com muitos restaurantes, bares, lojas e galerias de arte.
Além disso, o bairro oferece muitas opções de lazer para todos os gostos. Você pode aproveitar as praças, parques, quadras esportivas, ciclovias e trilhas para caminhadas.
O bairro Dom Joaquim é um lugar único e encantador, que oferece muitas oportunidades para quem deseja desfrutar da natureza, da cultura e do lazer. Venha conhecer o bairro Dom Joaquim e se encantar com tudo o que ele tem a oferecer!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Renilda Alves Filgueiras CRECI: 24282
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 8.600 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 889.330. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 255/mês
entrada R$ 177.866 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 889.330.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.