R$ 9.998/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.224/m²
Pedidos: 374 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 374 casas à venda no Mangabeiras (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.724 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.724 por m² 374 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% mais por m² que as casas do bairro | 9.998 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.224 |
A conta: R$ 4.999.130 ÷ 500 m² = R$ 9.998/m²; 9.998 ÷ 7.224 = 1,38. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 374 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 1.200 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
115 parecidos no Mangabeiras ↓
Rua Engenheiro Octávio Goulart Penna, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Engenheiro Octavio Goulart Penna →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Engenheiro Octávio Goulart Penna - Mangabeiras - Belo Horizonte/MG
Casa à Venda no Mangabeiras 4 Suítes | Piscina | Vista Definitiva
Localizada no melhor ponto do Mangabeiras, esta casa oferece conforto, sofisticação e uma vista deslumbrante!
1º Pavimento: Ampla sala para 3 ambientes Sala de jantar integrada 1 suíte ideal para hóspedes Cozinha planejada, rica em armários Escritório Varanda espaçosa Lavanderia independente 4 vagas de garagem
2º Pavimento: 3 suítes confortáveis Varanda com vista definitiva para a cidade
Lazer e Diferenciais: Piscina privativa Salão de festas Usina fotovoltaica (energia solar)
Uma excelente oportunidade para quem busca morar em um dos bairros mais valorizados de BH com conforto, privacidade e infraestrutura completa.
É um excelente imóvel nesta localização. 500m² em Belo Horizonte, Mangabeiras.
O Casa tem as características:
- Academia
- Ar-condicionado
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Armários nos banheiros
- Banheira
- Banheiro de serviço
- Bar
- Box de vidro
- Churrasqueira
- Chuveiro elétrico
- Closet
- Depósito
- Despensa
- Escritório
- Espaço gourmet
- Jardim
- Lavanderia
- Permuta
- Piscina
- Quarto de serviço
- Rua silenciosa
- Salão de festas
- Sauna
- Sol da manhã
- Sol da tarde
- Telas nas janelas
- Varal de roupas
- Varanda
- Varanda gourmet
- Vista livre
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Mangabeiras e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
Também posso te ajudar no processo de financiamento
O bairro Mangabeiras, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar único e cheio de história. Desde sua fundação, em 1930, o bairro tem se destacado pela sua beleza natural, com seus parques, jardins e lagoas. Além disso, o bairro é conhecido por sua vida cultural vibrante, com seus museus, teatros, galerias de arte e restaurantes.
Mangabeiras também é conhecido por sua arquitetura única, com suas casas coloniais e edifícios históricos. O bairro também é famoso por sua história de resistência, com seus moradores lutando contra a violência e a desigualdade social.
Se você está procurando um lugar para viver, trabalhar ou visitar, Mangabeiras é o lugar certo. Venha conhecer este bairro único e vibrante, e descubra por que é tão especial.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Elizio Leandro Gomes Junior CRECI: 46369
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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115 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 49.150/mês · Alugar ~R$ 24.800/mês
Comprar este
~R$ 49.150 /mês
~R$ 46.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.999.130. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.950, ~R$ 11.100 pagam o imóvel e ~R$ 35.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 1.200/mês
entrada R$ 999.826 (20%) + ITBI ~R$ 149.950 + cartório até ~R$ 110.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.800 /mês
R$ 22.624 (R$ 45/m² · 500 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 375–625 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 1.200/mês
Comprar custa ~R$ 24.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 4.999.130.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.999.130 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.