R$ 4.838/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Bom Jesus: R$ 4.887/m²
Pedidos: 61 apartamentos à venda no Bom Jesus em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 1.523 vendas de apartamentos na região Noroeste (no Bom Jesus, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 61 apartamentos à venda no Bom Jesus pede entre R$ 4.200 e R$ 5.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.769 e R$ 6.250 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.769 e R$ 6.250 por m² 61 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.838 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.887 |
| Pagaram nas escrituras na região Noroeste média ITBI, 12 meses, 1.523 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 6% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.157 |
A conta: R$ 217.720 ÷ 45 m² = R$ 4.838/m²; 4.838 ÷ 4.887 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 61 anúncios do Bom Jesus em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 460 + IPTU R$ 1 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Rita Camargos, Bom Jesus, Contagem, MG
Outros imóveis na Rua Rita Camargos →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Residencial Portal Da Pampulha a venda em Rua Rita Camargos - Bom Jesus - Contagem/MG
Apartamento novo! Condomínio com piscina, quiosque com churrasqueira, quadra, academia ao ar livre, portaria 24hrs!Sao 2 quartos, sala, cozinha! 1 vaga livre e descoberta.
Localizado na charmosa cidade de Contagem, no bairro Bom Jesus, este apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades em um só lugar. Com dois quartos bem distribuídos, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou casais que valorizam espaço e funcionalismo. Além disso, conta com um banheiro moderno e uma vaga de estacionamento, garantindo comodidades essenciais para o dia a dia. Um dos grandes destaques deste empreendimento é a piscina no condomínio, que proporciona momentos de lazer e relaxamento sem sair de casa. A localização é privilegiada, com fácil acesso a serviços e comércio local, tornando a experiência de morar aqui ainda mais conveniente. Se você busca um ambiente acolhedor e bem equipado, este apartamento em Bom Jesus é a escolha certa.
Tipo do imóvel: Apartamento a venda no bairro Bom Jesus em Contagem São 45 metros!
Veja algumas características: Academia, Apartamento térreo, Piscina, Portaria 24h, Quadra esportiva, Rua silenciosa, Salão de festas, Sol da manhã, Vista livre
Eu me especializei nessa região do Bom Jesus Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 512181
Venha para o bairro Bom Jesus, em Contagem, e descubra todas as maravilhas que esse lugar tem a oferecer. Localizado na região metropolitana de Belo Horizonte, o bairro é conhecido por sua tranquilidade e por sua rica história.
O bairro Bom Jesus foi fundado em meados do século XIX, quando a região ainda era conhecida como Fazenda do Bom Jesus. A fazenda foi criada pelo senhor João da Silva, um rico fazendeiro que se mudou para a região para trabalhar na agricultura. Com o passar do tempo, a região foi se desenvolvendo e o bairro Bom Jesus foi crescendo.
Hoje, o bairro Bom Jesus é um dos bairros mais procurados da região. Aqui você encontra tudo o que precisa para viver bem: lojas, restaurantes, escolas, parques, praças, igrejas e muito mais. Além disso, o bairro conta com uma ótima infraestrutura, com ruas bem cuidadas e iluminadas, além de serviços públicos de qualidade.
Venha para o bairro Bom Jesus e desfrute de todas as maravilhas que esse lugar tem a oferecer. Aqui você encontra tudo o que precisa para viver bem, além de um ambiente tranquilo e acolhedor. Venha conhecer o bairro Bom Jesus e descubra todas as suas belezas!
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A NEWCORE possui diversas equi Anúncio do corretor de imóveis Vanilda Celeste Cunha Gomes CRECI: 32174
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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33 parecidos no Bom Jesus os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.500/mês · Alugar ~R$ 1.600/mês
Comprar este
~R$ 2.500 /mês
~R$ 2.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 217.720. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.050, ~R$ 480 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 460/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 43.544 (20%) + ITBI ~R$ 6.550 + cartório até ~R$ 4.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.600 /mês
R$ 1.151 (R$ 26/m² · 45 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 33–57 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 460/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 490.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~25 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 217.720.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 217.720 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.