R$ 8.065/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.499/m²
Pedidos: 672 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (48 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 672 apartamentos à venda no Cabral (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m² 672 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.065 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.499 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 387.130 ÷ 48 m² = R$ 8.065/m²; 8.065 ÷ 6.499 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 672 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 470 + IPTU R$ 1 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Alameda dos Flamingos, Cabral, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento no 470 a venda em Alameda dos Flamingos - Cabral - Contagem/MG Venha morar em um apartamento incrível no Cabral, em Contagem, MG! Com 48 metros quadrados, esse imóvel localizado no 4° andar, com elevador, é perfeito para quem busca conforto e praticidade. O condomínio oferece uma área de lazer completa, com salão de festas, churrasqueira, piscina, espaço kids, área de jogos, pomar e até um mercadinho. Além disso, o valor do condomínio já inclui água e gás. O apartamento conta com armários planejados, iluminação em LED e lâmpadas dicroicas, garantindo um ambiente moderno e aconchegante. A vaga de garagem é demarcada e coberta, proporcionando mais segurança e comodidade para você e sua família. Não perca essa oportunidade de viver em um lugar tão especial! Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar. Tipo do imóvel: Apartamento a venda no bairro Cabral em Contagem São 48 Eu me especializei nessa região do Cabral Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 406780 Venha conhecer o bairro Cabral, em Contagem, Minas Gerais. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem. O bairro conta com diversos estabelecimentos comerciais, como supermercados, farmácias, restaurantes, bancos, lojas e muito mais. Além disso, o bairro oferece diversas opções de lazer, como parques, quadras esportivas, academias e muito mais. O bairro Cabral tem uma história rica e interessante. O bairro foi fundado em meados da década de 1950, quando os primeiros moradores começaram a se estabelecer na região. Desde então, o bairro vem crescendo e se desenvolvendo, tornando-se um dos bairros mais importantes da cidade. Venha conhecer o bairro Cabral e descubra porque ele é tão especial. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem e aproveitar ao máximo a sua vida. Clique no botão ao lado que entraremos em contato imediatamente para te auxiliar na busca do imóvel ideal! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Willer Sales do Valle Leao CRECI: 17308
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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114 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar este
~R$ 4.100 /mês
~R$ 3.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 387.130. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.650, ~R$ 860 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 470/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 77.426 (20%) + ITBI ~R$ 11.600 + cartório até ~R$ 8.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.255 (R$ 47/m² · 48 m²)
Média de 74 aluguéis do mesmo tipo com 36–60 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 470/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 870.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 387.130.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 387.190 · ver o anúncio →
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