♥ Salvo neste navegador. Continue com seu e-mail para acompanhar este imóvel: avisamos se o preço baixar, se ele sair do ar ou se a venda for registrada na Prefeitura — e seus favoritos ficam em qualquer aparelho.

Acompanhar por e-mail
anúncio em Zap Casa em Cabral
R$ 1.259.300
R$ 7.408/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Cabral
Este anúncio R$ 7.408/m²Preço comum no bairro
R$ 4.333 R$ 9.717 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Cabral: R$ 6.235/m²

Pedidos: 209 casas à venda no Cabral em 3 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (170 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 209 casas à venda no Cabral pede entre R$ 5.313 e R$ 7.639 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.717 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.717 por m² 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 19% mais por m² que as casas do bairro 7.408
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 6.235

A conta: R$ 1.259.300 ÷ 170 m² = R$ 7.408/m²; 7.408 ÷ 6.235 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 209 anúncios do Cabral em 5 sites.

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês

O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .

67 parecidos no Cabral ↓

Casa Cabral 170 m² 3 quartos 4 banheiros 4 vagas
Citadas na descrição Varanda Churrasqueira

Alameda dos Canários, Cabral, Contagem, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 03/11/2026

Falar com quem anuncia em Zap ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Descrição

Casa a venda em Alameda dos Canários - Cabral - Contagem/MG Atenção Senhores e Senhoras compradres(as) investidores(as). Estão a venda 4 casas Geminadas aqui no Bairro Cabral, pertinho do shopping Contagem, casas lindas claras e arejada, Detas, três casas possui 150 metros de área construída; Sala para dois ambientes grandes, possui o moderno conceito aberto com a cozinha; 03 Quartos; 02 Banhos sendo (01 suite); Cozinha; Área de serviço separada; dispensa; pisos em porcelanato; Lavabo externo; Varanda; garagem para 03 veículos grandes e coberta e muita segurança. Já a casa da esquina são 170m2 de área construída, 3 quartos sendo 1 suíte, 4 vagas de garagem cobertas; 4 banheiros, acabamentos de alto padrão. Por ser maior e outras beneces como churrasqueira, jardim, e a garagem que comporta 4 carros grandes pode virar um confortável salao de festas, e a rua e tranquila para deixar os veículos durante sua confraternização, , possu lavabo é simplesmente o que aquele de bom gosto merece, assim sendo, esta casa também possui um valor diferenciado pelas características citadas. 1.275.000,00. Não deixe que outro comprador viva o seu sonho por esperar. O imóvel que melhor lhe atende é sem sombra de dúvidas, onde você conhece e tem vínculo familiar, próximo do seu trabalho entre outros aspectos que atende você comprador. O bairro Cabral está cada dia mais valorizado, não somente pelo grande shopping inclusive ao lado desta casa. Mas sim pelo todo do local. Não deixe o sonho da casa própria virar sua última prioridade. Aproveite seu momento favorável e o crescimento econômico do mercado imobiliário. Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 170m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Cabral | Contagem Valor: R$1.260.000 Venha conhecer o bairro Cabral, em Contagem, Minas Gerais. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem. O bairro conta com diversos estabelecimentos comerciais, como supermercados, farmácias, restaurantes, bancos, lojas e muito mais. Além disso, o bairro oferece diversas opções de lazer, como parques, quadras esportivas, academias e muito mais. O bairro Cabral tem uma história rica e interessante. O bairro foi fundado em meados da década de 1950, quando os primeiros moradores começaram a se estabelecer na região. Desde então, o bairro vem crescendo e se desenvolvendo, tornando-se um dos bairros mais importantes da cidade. Venha conhecer o bairro Cabral e descubra porque ele é tão especial. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem e aproveitar ao máximo a sua vida. Clique no botão ao lado e iremos entrar em contato para te ajudar na busca pelo imóvel ideal! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitado Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

67 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.850/mês · Alugar ~R$ 6.850/mês

Comprar este

~R$ 11.850 /mês

~R$ 11.850

condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês

entrada R$ 251.860 (20%) + ITBI ~R$ 37.800 + cartório até ~R$ 27.700

Alugar um parecido

~R$ 6.850 /mês

R$ 6.830 (R$ 40/m² · 170 m²)

condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês

Comprar custa ~R$ 5.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min

  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 1.259.300.

Este imóvel em outros sites (1)

Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.

♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Outros anúncios para comparar